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ERSTBEZUG IM GRÜNEN STAMMERSDORF! LEISTBARES WOHNEN IN BELIEBTER LAGE DES 21. BEZIRKS! TOP 3 ZIMMER WOHNUNG!

Ad Number: 1000048

Price: € 1,049.02

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Nahversorgung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
öffentliche Verkehrsmittel; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Umgebung; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 483733

ERSTBEZUG IM GRÜNEN STAMMERSDORF! LEISTBARES WOHNEN IN BELIEBTER LAGE DES 21. BEZIRKS! TOP 3 ZIMMER WOHNUNG!

STAMMERSDORF – HIER LEBEN SIE IM GRÜNEN VERBUNDEN MIT DEN VORZÜGEN DER GROSSSTADT   AKTION DIE ERSTE MONATSMIETE IST HAUPTMIETZINSFREI DIE BETRIEBSKOSTEN UND DIE UST. MUSS DENNOCH BEZAHLT WERDEN   Nahe dem Marchfeldkanal wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 86 Wohneinheiten errichtet. Als Highlight wurden die Wohnungen mit GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/ GARTEN) geplant und ausgeführt sowie mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wurde ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Sie müssen nur mehr Ihren Wohntraum wählen. Zwischen 31 – und 102m² groß, aufgeteilt auf 1- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch Stellplätze in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE zur Verfügung.   Ihr neues Zuhause ist AB SOFORT BEZUGSFERTIG und kann mit einer BEFRISTUNG VON 10 JAHREN angemietet werden. Der MONATLICHE MIETPREIS für einen GARAGENSTELLPLATZ liegt bei € 78,00 (inkl. USt & Betriebskosten).   PROJEKT-HIGHLIGHTS: * ERSTBEZUG ZU FAIREN PREISEN * WOHNEN IM GRÜNEN VERBUNDEN MIT DEN VORZÜGEN DER GROSSSTADT * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN (BALKON/TERRASSE/GARTEN) * GESCHMACKVOLLE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * MODERNE KÜCHEN   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die AUSSTATTUNG der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ HOCHWERTIGE MATERIALIEN aus: * FUSSBODENHEIZUNG (betrieben mittels Fernwärme) ABRECHNUNG INDIVIDUELL MIT WÄRMEMENGENZÄHLER JE WOHNUNG (Funkfernablesung) * SONNENSCHUTZ INNENLIEGEND JALOUSIEN, Fa. Hella od. glw. Rollkasten vorbereitet und für elektrischen Betrieb gerichtet * KÜHLUNG: DIE WOHNUNGEN IM DG 1 UND DG 2 SIND FÜR DIE MONTAGE VON KLIMA-UMLUFTGERÄTE VORGERICHTET. * ECHTHOLZFUSSBODEN mit 4 mm Nutzschicht lackiert, geklebt, mit Sockelleiste * MODERNE FLIESEN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 10: Die Wohnung mit ca. 69,44 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 12,00 M² BALKON liegt im 1. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,05 m² * Gang ca. 5,41 m² * separate Toilette ca. 1,46 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,59 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 27,62 m² – Zugang zum Balkon * Schlafzimmer ca. 11,91 m² * Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 16,40 m² * Balkon ca. 12,00 m² (Nord-Ausrichtung)   EIN KELLERABTEIL MIT CA. 1,81 M² IST TEIL DER WOHNUNG.   MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.049,00 EURO (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST.   INFRASTRUKTUR Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit gemütlichen Heurigen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 30 und 31. Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie das Ekazent B7 sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf in nur wenigen Fahrminuten.   ENERGIEAUSWEIS: Wärmeschutzklasse A, HWB 18,7 kWh/m²a   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN FRAU MAGDALENA FRANK SEHR GERNE UNTER 0676 955 24 11 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <1.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <3.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.500mStraßenbahn <1.000mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 08.06.2021
Living area in m²: 69.55
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 18.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.66
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Magdalena Frank
Telephone: +4312369797
Mobile: +43 676 955 24 11
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage17@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Magdalena Frank

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