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Erstbezug: 65m² DG-Wohnung + 8m² Balkon Nähe U3 Enkplatz!

Ad Number: 1002011

Price: € 950.00

Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Wohnküche; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Zimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Zimmer 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Zimmer 3; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Zimmer 3; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Balkon; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Vorraum; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien
Image 15; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1110 Wien

Object Description

Object Number: 5445

Erstbezug: 65m² DG-Wohnung + 8m² Balkon Nähe U3 Enkplatz!

KLIMATISIERTER 65M² DG-ERSTBEZUG MIT BALKON IN UNBEFRISTETER HAUPTMIETE!   Diese schöne Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines soeben aufwendig sanierten Altbaus in der Hauffgasse. Die lichtdurchflutete Wohnung ist südost- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC und ca. 8m² hofseitigem Balkon,.  AUSSTATTUNG: Erstbezug mit Lift, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fliesenbad mit Badewanne und verglaster Dusche, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, elektr. Außenjalousien, Fliesen- und hochwertige Dielenlaminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.  ACHTUNG: DIE KÜCHE IST UNMÖBLIERT! ES SIND ALLE KÜCHENANSCHLÜSSE SIND VORHANDEN! Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zur U3 Station Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Enkplatz, der Straßenbahnlinie 71 und den Autobuslinie 76A, 76B.  BITTE BEACHTEN SIE AUCH WEITERE ERSTBEZUG-WOHNUNGEN VON 45 - 80M² IN DIESEM GEBÄUDE AUF UNSERER HOMEPAGE: WWW.SITARZ.AT [http://www.sitarz.at] Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. GESAMTMIETE INKL. BK, LIFT UND 10% UST. € 950,- (HMZ € 714,30+ Bk € 116,87 + Lift € 32,46 + 10% USt. € 86,37) Kaution € 2.850,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.726,67 zuzügl. 20% USt.)  KONTAKT: FRAU ANNA SITARZ 0664 403 83 83 [tel:+436644038383]   BESUCHEN SIE FÜR UNSERE WEITEREN ANGEBOTE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE: WWW.SITARZ.AT [http://www.sitarz.at]   _Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._                 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 20.05.2021
Living area in m²: 65.1
Room(s): 3

Features

Balcony
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator
Air Conditioning

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Anna Sitarz
Telephone: +43 664 403 83 83
Mobile: -
Website/URL: -
Email: as@sitarz.at
Address: Sonnenfelsgasse 13/9,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.072,00 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 2,850.00
Anna Sitarz

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