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KAUF SALZBURG-STADT: MEHRFAMILIEN-HAUS-"ZWILLING" mit 240 m² Wohnfläche + 100 m² Vollkeller - SCHALLMOOS / Schwarzparkstraße

Ad Number: 1005896

Price: € 999,000.00

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Object Description

Object Number: 3462

KAUF SALZBURG-STADT: MEHRFAMILIEN-HAUS-"ZWILLING" mit 240 m² Wohnfläche + 100 m² Vollkeller - SCHALLMOOS / Schwarzparkstraße

KAUF SALZBURG-STADT: MEHRFAMILIEN-HAUS-"ZWILLING" MIT 240 M² WOHNFLÄCHE + 100 M² VOLLKELLER SCHALLMOOS / SCHWARZPARKSTRASSE   * Großer HAUSZWILLING im Alleineigentum * Eigene Einlagezahl * 436 m² Grundstück * 240 m² Wohnfläche + 100 m² Vollkeller -> mehr als 340 m² Nutzfläche! Geschosse: * EG, OG, DG u. KG * 95 m² 3-4-Zimmer-Wohnung im EG * 82 m² 3-Zimmer-Wohnung im OG * 63 m² 2-Zimmer-DG-Wohnung * 100 m² im KG * alle Wohnungen über das gemeinsame Stiegenhaus separat begehbar * Großzügiger Gartenbereich mit Swimming-Pool und Chill-Out-Area * 16 m² Süd-Terrasse im OG * 23 m² Süd-Aussichts-Terrasse im DG * Kachel-Ofen im EG * 2 große Garagen (15m² u. 23m²) mit Rolltor + 18m² Hobbyraum - im KG * dazu: Einzelgarage * "Freisitz" auf der Nordseite * Baujahr Haus: Zubau/Erweiterung: 2006  - Altbestand ca. 1959  * HWB 66, fGEE 1,58 * Raumprogramm:   - gemäß den beiliegenden Planunterlagen * Böden: gemischt * Wärmebereitung: Gas * Zustand: gut, ordentlich - mit Sanierungspotential * Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung * Kaufpreis: € 999.000,-- * Unsere Meinung: Ein perfektes "Mehrgenerationenhaus" - ideal für Großfamilien - alle Generationen unter einem Dach. 240 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 3 separat begehbare Wohnungen. Dazu ein "Vollkeller" mit nochmal 100 m² Nutzfläche. Pool im Garten. Terrasse im OG. Große Aussichtsterrasse im DG. Mit Südausrichtung. Im Kellergeschoss 2 große Garagen und ein 18m² Hobbyraum. Zudem eine 3. Einzelgarage. Ordentlicher Zustand. Mit Umbau- und Sanierungspotenzial. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie:  Alle hier angeführten m²-Angaben sind "Ca.-Angaben" - gerundet - gemäß den vorliegenden Planunterlagen - Raumprogramm in natura eventuell teilweise abweichend ausgeführt Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.500mPolizei <1.500mPost <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Salzburg, Austria
Living area in m²: 240

Features

Terrace

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 66
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.58

Location of object: 5020 Salzburg

Contact Information

Name: Wolfgang Stocker
Telephone: +43 662 84 43 52
Mobile: +43 699 134 22 783
Website/URL: -
Email: office@f-immo.at
Address: Fürstenallee 1,
5020, Salzburg
Austria
Agency Fee: ---
Einfamilienhaus

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