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NEU! ++ TOP ANGEBOT! ++ ERSTBEZUG ++ 2 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN Nähe MICHELBEUERN- AKH sowie 1090 Wien und 1180 Wien ++ WIENBLICK ++ SÜD-WEST ++ 1170 Wien ++

Ad Number: 1006565

Price: € 859,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1170 Wien
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Object Description

Object Number: 16514

NEU! ++ TOP ANGEBOT! ++ ERSTBEZUG ++ 2 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN Nähe MICHELBEUERN- AKH sowie 1090 Wien und 1180 Wien ++ WIENBLICK ++ SÜD-WEST ++ 1170 Wien ++

NEU! ++ !!! TOP ANGEBOT !!! ERSTBEZUGSMAISONETTE NÄHE MICHELBEUERN- AKH sowie 1090 WIEN und 1180 WIEN ++ 2 EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN in 1170 WIEN ++ WIENBLICK ++ SÜD-WEST ++ ++ PROJEKT ++ Ruhig gelegen, zwischen MICHELBEUERN-AKH und dem EINKAUFSZENTRUM HERNALS (ELTERLEINPLATZ) wurde das JAHRHUNDERTWENDEHAUS samt ALLEN WOHNUNGEN IM JAHR 2015-2016 mit viel Liebe zum Detail kERNSANIERT: Fassade, Stiegenhaus, Steigleitungen, Aufzug… Die Altbauwohnungen Wohnungen bekamen einen Garten (EG) oder einen Balkon. Die Wohnzimmer und Balkone sind hofseitig orientiert, und haben einen einen wunderschönen Weitblick (Süd-West)!  ++ DACHGESCHOSS ++ Die neu (BJ 2020-2021) errichtete zwei Dachgeschosswohnungen bieten höchsten Wohnkomfort, gROSSZÜGIGE TERRASSEN/BALKONFLÄCHEN sowie ein faNTASTISCHER BLICK ÜBER DIE WIENER DÄCHER, Richtung SÜD-WESt!  Die zwei DG Wohnungen haben eine UNIVERSALE GROSSE, erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens und entsprechen auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!  Bei der Planung wurde viel Wert auf eine OFFENE, LICHTDURCHLÄSSIGE UND ZEITGEMÄSSE GESTALTUNG gelegt. Alle Räume sind GETRENNT BEGEHBAR UND HARMONISCH aufgeteilt.  ++ WOHNUNGEN ++ ________________________________ * EG: mit Garten: TOP 1: Verkauft! * EG: mit Garten: TOP 2-4: Verkauft! * EG: mit Garten: TOP 3: Verkauft! * -- * Stock 1. TOP 5: Verkauft! * Stock 1. TOP 6: Verkauft! * -- * Stock 2. TOP 7: Verkauft! * Stock 2. TOP 8: Verkauft! * -- * Stock 3. TOP 9: Verkauft! * -- * STOCK 4, DG 10: WNFL ca. 111 M² (3 ZIMMER) + BALKON ca. 12 M² + TERRASSE ca. 12,50 M², Kaufpreis belagsfertig: EUR 859.000,- Belagsfertig. * STOCK 4, DG 11: WNFL ca. 135,50 M² (4 ZIMMER) + BALKON ca. 14,35 M² + TERRASSE ca. 14 M², Kaufpreis belagsfertig: EUR 1.049.000,- Belagsfertig. ________________________________ Die Kaufpreis für 2 DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN versteht sich für die BELAGSFERTIGE AUSFÜHRUNG: somit können KOSTEN GESPART UND GRÖSSTMÖGLICHE INDIVIDUALITÄT erreicht werden, wobei die Möglichkeit besteht, GEGEN AUFZAHLUNG, die Wohnungen auch SCHLÜSSELFERTIG zu bekommen.  ++ LAGE ++ EIN SEHR DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (61 SEITEN!) ERFOLGT UMGEHEND NACH IHRER ANFRAGE! In wenigen Minuten zu Fuß bzw. Auto erreicht man: GARAGE DORNERPLATZ, ENGELMANN KUNSTEISBAHN & ENGELMANN SOCCER, JÖRGERBAD, POSTSPORTPLATZ, WIENERWALD, TÜRKENSCHANZPARK, Marswiese sowie weitere Freizeit- und Naherholungsangebote. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (ÄRZTE, KINDERGÄRTEN, SCHULEN etc.) befinden sich in Gehdistanz. ++ ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ++ U6 „ALSER STRASSE“ (5 Min. zu Fuß) U5 „ELTERLEINPLATZ": durch die geplante U-Bahn-Erweiterung (U5 „Elterleinplatz") ist auch ein zusätzlicher Wertanstieg zu erwarten bzw. werden die Wohnungen noch besser angebunden als bisher! STRASSENBAHN: 9 und 43 BEI INTERESSE SCHICKEN SIE UNS BITTE GLEICH EINE UNVERBINDLICHE ANFRAGE: Sie bekommen sodann umgehend eine automatisierte Nachricht (bitte prüfen Sie zu diesem Zweck ev. Ihren „Spam-Ordner“). Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie sämtliche Informationen zum Objekt. Das Vermittlungshonorar ist nur dann zu leisten, wenn es zu einer Vereinbarung des Immobiliengeschäftes kommt.   * _IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE/ADRESSE._ * _BEI DEN GRÖSSEN, FLÄCHEN UND ERTRAGSANGABEN HANDELT ES SICH UM VON ABGEBER/IN (EIGENTÜMER/IN BZW. HAUSVERWALTUNG, ETC.) ZUR VERFÜGUNG GESTELLTE PLÄNE/INFORMATIONEN. __DIE ANGABEN WURDEN VON UNS KONTROLLIERT, EINE GEWÄHR FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND LETZTSTAND SOWIE EV. FEHLERHAFTE ÜBERTRAGUNGEN AUF DIVERSEN IMMOBILIENPORTALEN MÜSSEN WIR ALLERDINGS AUSSCHLIESSEN. _ * _WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM EIGENTÜMER HIN._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 110.45
Room(s): 3

Features

Balcony
Terrace
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 31
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.97
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1170 Wien

Contact Information

Name: Stanimir Doranovic
Telephone: -
Mobile: +43 676 901 73 74
Website/URL: www.tristar.at
Email: sd@tristar.at
Address: Schottenring 16 / 2,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stanimir Doranovic

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