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Das Sonnenschein !!....Premiumprojekt mit 6 Traumhäusern in Leibnitzer Toplage !! ( Haus 2-Top 1 )

Ad Number: 1007953

Price: € 414,900.00

HH_Wagna 4; 5 Room(s) House for Sale in 8402 Werndorf
HH_Wagna 2; 5 Room(s) House for Sale in 8402 Werndorf
HH_Wagna 1; 5 Room(s) House for Sale in 8402 Werndorf

Object Description

Object Number: O2100146014

Das Sonnenschein !!....Premiumprojekt mit 6 Traumhäusern in Leibnitzer Toplage !! ( Haus 2-Top 1 )

Architektenhaus !! Wenn Sie imSommer nächsten Jahres in ihrem neuen Haus in absoluter Topqualität nämlich Ziegelmassivbauweise außen wie auch Innen, mit perfekter Sonnenausrichtung zu einem wohl unschlagbaren Preis wohnen wollen, sind Sie hier genau richtig. Nur 20 Fahrminuten von Graz entfernt in Leibnitz/ Wagna entsteht dieses von einem Architekten entwickelte Projekt, Der Name " das Sonnenschein" bürgt natürlich nicht nur für die von jedem gewünschte Südwestausrichtung und in Verbindung mit einer wahrlich perfekten Infrastruktur und der Situierung in einer ruhigen Sackgasse sondern durch die sehr moderne Gestaltung o Wohngenuß pur. Auf 3 angrenzenden Grundstücken entstehen jeweils ein Doppelhaus mit 2 Einheiten. Besonderer Wert wird bei diesem Projekt auf eine moderne und sehr exklusive Architektur gelegt. Begrünte Carports und Technikräume, Kombination von Satteldach und Flachdach sowie das exklusive Erscheinungsbild durch eine strassenseitige Verbindungswand zwischen den Häusern bieten ihnen somit eine stylische Immobilie mit absolut intimer Atmosphäre. Selbstverständlich können sie auch noch ihre eigenen Vorstellungen speziell in der Innengestaltung mit einfließen lassen. Das absolute hochwertige Projekt umfasst echte Highlights : - Grundstück eingezäunt - asphaltierte bzw. gepflasterte Zufahrt und Einfahrt - Doppelcarport - Ziegelmassivbauweise außen wie innen - Beheizung mittels Luftwärmepumpe - 20m² Terrasse im Erdgeschoß - 10m² verglaster Balkon im OBergeschoß - 2 Bäder - hochwertige Parkettböden sowie großflächige Fliesen - 3-fach Verglasung mit elektrischen Raffstore bzw. Rolläden und Insektenschutz - niedrige Betriebskosten Für den dachseitig begrünten Doppelcarport werden noch zusätzlich € 20,000,- fällig. Der Grundriss der Häuser ist wie folgt : Erdgeschoß : Vorraum mit Garderobe ,Gästezimmer, 7m² großer Technikraum, WC mit Handwaschbecken und Walk-In Dusche und großer offener Wohn/Essbereich mit direktem Zugang auf die Süd/westterrasse und den Garten Obergeschoß : 3 getrennt begehbare Zimmer mit 13m²,17m² und 18m² sowie ein über 10m² großes Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertiger, verglaster Walk-In Dusche sowie ein traumhafter ca 10m² großer, verglaster Balkon. Dazu bietet der absolut ebene Garten noch zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Kurzbeschreibung : Haus 1 : Top 1 : 132m² Wohnfläche, 130m² Garten ( € 399.900,- ) Top 2 : 132m² Wohnfläche 240m² Garten ( € 404.900,- ) Haus 2 : Top 1 : 139m² Wohnfläche 130m² Garten ( € 414.900,- ) Top 2 : 139m² Wohnfläche 225m² Garten ( € 424.900,- ) Das Haus 3 ist bereits vergeben und steht nicht mehr zur Verfügung. Wir können Ihnen versichern dieses Projekt verspricht Wohngenuss pur !! Die Vermittlungsprovision für dies Immobilie beträgt 3%+20% Mwst. vom VKP.

Object Data

Werndorf, Austria
Available 01.08.2022
Living area in m²: 139
Room(s): 5
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV

Location of object: 8402 Werndorf

Contact Information

Name: Happy Home Immobilien Group
Telephone: +43 316 818 666
Mobile: -
Website/URL: http://www.happyhome.at
Email: office@happyhome.at
Address: Puchstrasse, 133
8055, Graz
Austria
Agency Fee: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Einfamilienhaus

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