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Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage

Ad Number: 1008020

Price: € 259,900.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2500 Baden
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Object Description

Object Number: 308373

Traumhafte Eigentumswohnung in Bestlage

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, sehr gepflegte, neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung.  Diese einzigartige Immobilie mit WUNDERSCHÖNEM GRÜN UND FERNBLICK befindet sich in einem Top Zustand. Der Kaufpreis des Tiefgaragenplatzes beträgt 10.000 € und befindet sich ebenfalls im Eigentum, ein zweiter Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden. Diese helle, gemütliche Wohnung liegt in ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE im 1.OG eines Wohnhauses. Zwei Schlafzimmer, ein großes SEHR HELLES WOHNZIMMER (27M2) mit französischem Balkon und 2 Flügeltüren, ein Kaminanschluss für einen Holzofen, eine neuwertige DAN Küche, schönes Bad und ein separates WC runden dieses tolle Angebot ab. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit ca. 3 m² und einen großen Fahrrad- / Kinderwagenabstellraum.  Hinter der Hausanlage befindet sich eine gepflegte Parkanlage mit Parkbänken und mehreren kleine Spielflächen. Ca. 500 m entfernt liegt ein 300 m² PRACHTVOLLER GARTEN der um 10 Euro/Monat optional unbefristet gepachtet werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKrankenhaus <500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Baden, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 75
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 46.7
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.21
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2500 Baden

Contact Information

Name: Hannes Galler
Telephone: +43 676 40 65 609
Mobile: +43 676 40 65 609
Website/URL: www.friends-immobilien.at
Email: anfrage@friends-immobilien.at
Address: Wiener Straße 127,
2352, Gumpoldskirchen
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hannes Galler

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