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Extravagante Eigentumswohnung Wohnpark Fontana

Ad Number: 1008021

Price: € 695,000.00

Image 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 2522 Oberwaltersdorf
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Object Description

Object Number: 308375

Extravagante Eigentumswohnung Wohnpark Fontana

Ein absoluter Augenschmaus ist diese repräsentative Wohnung in Fontana, die sich am südwestlichen Rand von Oberwaltersdorf befindet. Diese Wohnsiedlung ist äußerst ruhig gelegen und besteht aus Einfamilienhäusern, Wohnungen und Villen, Tennisplätzen, den phantastischen 18 Loch Golfplatz mit seinem exquisiten Restaurant und dem einzigartigen Badeteich! Das Areal des Wohnparks wird laufend gepflegt und erscheint immer in einem Topzustand. Die zirka 135m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock des gepflegten Wohnhauses, verfügt über eine zirka 10m2 große Terrasse, sowie einem kleinen französischen Balkon im Schlafzimmer. Die Wohnung selbst ist leerstehend und besticht durch den charmanten großen Wohn-Salon mit fast 74m2. Zur Zeit befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum und angrenzenden Badezimmer in der Wohnung. Bei Bedarf, könnte man auf ein drittes Schlafzimmer erweitern. Der neue Eigentümer kann seinen Wohnträumen freien Lauf lassen und diese lichtdurchflutete Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen einrichten. Ich freue mich sehr Ihnen diese wunderschöne Wohnung bald zeigen zu dürfen. Betriebskosten: Betriebskostenaconto € 409,52 Heizkostenaconto € 108,00 Instandhaltungsrücklage € 114,10 Gesamtbetrag € 576,39 netto € 631,62 brutto monatlich Badeseenutzung jährlich € 850   COVID-19-SCHUTZMASSNAHMENVERORDNUNG:  DIE GESUNDHEIT UNSERER KUNDEN UND NATÜRLICH AUCH MITARBEITER HAT FÜR UNS OBERSTE PRIORITÄT! DESHALB GILT FÜR KUNDENTERMINE IN DEN BÜROS ODER BEI IMMOBILIENBESICHTIGUNGEN: * Das Tragen einer FFP2-MASKE ist VERPFLICHTEND! * 2M SICHERHEITSABSTAND für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei BESICHTIGUNGSTERMINEN! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08:00-19:00 UHr statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <750mKlinik <7.250mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <750mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <3.250mPolizei <2.750mVerkehrBus <500mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <3.000mStraßenbahn <5.500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Oberwaltersdorf, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 135
Room(s): 4

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 69.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.23
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 2522 Oberwaltersdorf, Eisteichstraße

PDF Documents

Contact Information

Name: Nina Rieger
Telephone: -
Mobile: +43 650 63 18 701
Website/URL: www.friends-immobilien.at
Email: anfrage@friends-immobilien.at
Address: Vöslauer Straße 2,
2500, Baden bei Wien
Austria
Agency Fee: 25.020,00 € inkl. 20% USt.
Nina Rieger

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