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Erstbezugswohnung in Zentrumslage-Concierge Service-Fitnesscenter- Gute Raumaufteilung

Ad Number: 1011278

Price: € 2,060.44

Küchenbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
1.Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
2.Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Wohnbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Wohnbereich; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Badezimmer mit WC; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Getrennte Toilette; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Loggia; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Innenhof; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Image 11; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien
Image 12; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1010 Wien

Object Description

Object Number: 5885

Erstbezugswohnung in Zentrumslage-Concierge Service-Fitnesscenter- Gute Raumaufteilung

ERSTBEZUG- LUXUSWOHNUNGEN- CONCIERGE SERVICE- BELEUCHTUNG UND JALOUSIEN VON EINEM PUNKT STEUERBAR KOMMEN WIR GLEICH ZU DEN HIGHLIGHTS:   - GUTE RAUMAUFTEILUNG - TOUCHPANEL ZU STEUERUNG ALLER LICHTER UND JALOUSIEN - Fußbodenheizung - Voll ausgestattete Designer Küche - FITNESSCENTER IM HAUS - REPRÄSENTATIVER WOHNSITZ GESTALTET VON STARARCHITEKTEN 3XN - EIGENER CONCIERGE SERVICE IM HAUS - VERANSTALTUNGSRAUM IM HAUS - U-BAHN FUSSLÄUFIG ERREICHBAR - DIREKTE LAGE IN DER INNENSTADT Mit aktuellem Stand vergeben wir 4 WOHNUNGEN in den Größen von 73M2 BIS 83M2 WOHNFLÄCHE zzgl. BALKON/LOGGIA. WOHNUNG TOP 2.05: DIE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT KNAPP 83M² WOHNFLÄCHE SOWIE 3,70M² LOGGIA   BEFINDET SICH IM 2.LIFTSTOCK UND GLIEDERT SICH IN FOLGENDE, FUNKTIONELLE RAUMAUFTEILUNG: - EINGANGSBEREICH / VORRAUM - KÜCHENBEREICH - BADEZIMMER MIT DOPPELWASCHBECKEN UND WC - GÄSTE-WC - GROSSER WOHN-/ESSBEREICH  - 1. SCHLAFZIMMER  - 2. SCHLAFZIMMER - LOGGIA  KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG SETZT SICH WIE FOLGT ZUSAMMEN: - NETTOMIETE= 1873,13€ - BETRIEBSKOSTEN DOORMAN= 116,20€ - BETRIEBSKOSTEN ALLGEMEIN= 166,00€ - KALTWASSER = 20,63€ - WARMWASSERAKONTO= 24,76€ - HEIZKOSTENAKONTO= 57,76€ - KÄLTEAKONTO= 8,25 - UMSATZSTEUER=233,27€ DIE GESAMTMIETE INKLUSIVE DEN OBEN ANGEFÜHRTEN KOSTEN ERGIBT SOMIT 2500€ Die Wohneinheiten sind AB SOFORT bezugsfertig und werden MIT EINER BEFRISTUNG VON 5 JAHREN vermietet. Kaution: 4 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: - Die Freyung befindet sich direkt ums Eck - In 5. Gehminuten erreichen Sie den Graben bzw. Kohlmarkt - U-Bahn Schottentor befindet sich in der Nähe - Naherholung Burggarten, Donaukanal  WEITERS STEHEN NOCH FOLGENDEN WOHNUNGEN ZUR VERFÜGUNG: - TOP 2.21 3 ZIMMER+ LOGGIA  - TOP 2.29 2 ZIMMER+ TERRASS,LOGGIA - TOP 1.16 3 ZIMMER+ LOGGIA   GERNE GEBE ICH IHNEN AUCH ZU DIESEN WOHNUNGEN GENAUERE INFORMATIONEN! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,2 KWH/M2A entspricht der KLASSE A. GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 2206915 ZUR VERFÜGUNG.   BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20% UST. FÄLLIG. WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/] _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!_ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 82.53
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.76
HWB Energieklasse: A
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Alessandro Hodosi
Telephone: +43 664 22 069 15
Mobile: +43 664 22 069 15
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: alessandro.hodosi@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Alessandro Hodosi

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