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Top Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in beliebter Linzer Fussgängerzone (Spittelwiese) zu vermieten

Ad Number: 1011432

Price: € 5,004.00

Innenansicht EG I; Industry for Rent in 4020 Linz
Innenansicht EG II; Industry for Rent in 4020 Linz
Geschäftsfläche Keller; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 2409

Top Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in beliebter Linzer Fussgängerzone (Spittelwiese) zu vermieten

Top 200m² Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in der beliebten Fussgängerzone in Linz Spittelwiese zu vermieten. Die Geschäftsfläche befindet sich in der beliebten Fussgängerzone in der Spittelwiese in Linz. Die ca. 200m² Fläche verteilt sich auf ein 120m² Unter- und ein 80m² Erdgeschoß, welche über eine aktuell noch versiegelte Wendeltreppe, jederzeit wieder verbunden werden kann. Die große Schaufensterfront bietet ausreichend Präsentationsfläche. Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage, demnach ist diese mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus), als auch mit dem Auto aufgrund der angrenzenden Parkgaragen sehr gute erreichbar. Diverse Gastronomen sowie die Arkade und Passage Linz sorgen, neben der Landstrasse, als beliebte Einkaufszentren für eine sehr gute Kundenfrequenz. Sonstiges: Die Geschäfstfläche verfügt über eigene Sanitärräume. Eine im EG situierte Garderobe kann mitbenützt werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.500,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten: € 500,00 zzgl. 20% USt - Heizkosten: € 170,00 zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM HWB in Aufbereitung! Für nähere Details und Rückfragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mag. Kristin Aichhorn Next Immobilien GmbH 0664/3801267 aichhorn@nextimmobilien.at Anmerkung: Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 20% USt.
Heizkosten 170 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 834
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5004

Object Data

Linz, Austria

Location of object: 4020 Linz

Contact Information

Name: Daniel Kerschbaumer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436644019893
Website/URL: -
Email: kerschbaumer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 15,000.00
Daniel Kerschbaumer

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