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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Büro- oder Praxiseignung ! Großzügiges Haus mit ca. 450 m² Nutzfläche!

Ad Number: 1011551

Price: €

Image 2; 11 Room(s) Industry for Rent in 3425 Langenlebarn-Oberaigen
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Object Description

Object Number: 3787

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Büro- oder Praxiseignung ! Großzügiges Haus mit ca. 450 m² Nutzfläche!

Diese 2010 neu errichtete - ehemalige - Frühstückspension befindet sich nur ca. 30 km von Wien entfernt und bietet Ihnen auf 3 Etagen -  á 170 m² - folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption, von der man in einen großzügigen Raum, der als Wartezimmer mit genutzt werden könnte, gelangt.  Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Räume, die als Ordinationsräume genutzt werden könnten sowie zwei separate Sanitärräume. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils vier Zimmer - alle mit angeschlossenen Badezimmern. Alle  Zimmer sind zwischen 16 m² - 44 m² groß Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Wintergarten. Die Beheizung der gesamten Objekts erfolgt mittels Wasserpumpe mit hauseigenem Brunnenwasser und ist daher ausgesprochen energiesparend und günstig. Hinter dem Haus befinden Parkplätze, die nach Rücksprache genutzt werden können. Die Betriebskosten sowie die Gemeindeabgaben und eine Haushaltsversicherung müssen vom Mieter direkt mit der Gemeinde bzw. Energielieferanten abgerechnet werden. Nur zwei Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der S-Bahnanschluß mit dem Sie in ca. 20 Minuten in Wien sind. Weiteres ist der nächste Nahversorger in nur wenigen Geh-Minuten erreichbar. Dieses Objekt wird NICHT als Pension vermietet!   Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort sehr gern unter 0664 - 399 8229 zur Verfügung.   WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.   WIR SIND AUCH SAMSTAG, SONN- UND FEIERTAGS FÜR SIE ERREICHBAR! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <4.500mKrankenhaus <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <5.000mGeldautomat <5.000mPost <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.500mBahnhof <500mFlughafen <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Langenlebarn-Oberaigen, Austria
Available nach Vereinbarung
Room(s): 11

Features

Terrace
Furnished

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 35.5
HWB Energieklasse: B

Location of object: 3425 Langenlebarn-Oberaigen

Contact Information

Name: Beatrice Hammerschmid
Telephone: +43 664 3998229
Mobile: +43 664 3998229
Website/URL: http://www.stressless-immobilien.at
Email: bh@stressless-immobilien.at
Address: Lebzeltergasse 4,
2100, Korneuburg
Austria
Agency Fee: ---
Deposit: ---
Beatrice Hammerschmid

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