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Sie können beide gut aussehen. Sie und Ihre Wohnung !Prominente Dachmaisonette in Citynähe

Ad Number: 1012903

Price: € 1,198.07

Terrasse; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Hausansicht mit Aufsicht zum DG; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Kücheneinsicht; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Küchenplatz; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
hinteres Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Aufsicht zur Galerie; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Ansicht von der Galerie; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Viel Glück; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Stiegenabgang; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Blick von der Galerie ins untere Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Interessant..; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Aufblick zur Galerie; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund
Galerie; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1090 Wien, Alsergrund

Object Description

Object Number: 4798

Sie können beide gut aussehen. Sie und Ihre Wohnung !Prominente Dachmaisonette in Citynähe

Gute Freunde kümmert es nicht, ob deine Wohnung aufgeräumt ist. Hauptsache du hast genug Wein im Kühlschrank Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem ehrwürdigem Eckhaus. Ein städtisches Statement, mit einem geformten Dachausbau (Architekt Heinz Lutter) in fröhlichem schwimmbad blau. Ein auffälliges Projekt mit großer Resonanz in der Öffentlichkeit. Ein sehr großer heller Raum im unteren Bereich, eine bezaubernde Galerie mit Ausgang auf die Terrasse und eine helle und offene Wohnküche ergeben ein großes Ganzes. Die Stadtnähe spricht für sich und lädt zum Spaziergang in die Wiener City ein. Ein perfekter Platz für Singles, oder ein Paar, die gerne genießen und den Tag mit einem Glaserl Wein auf der Terrasse ausklingen lassen. RAUMAUFTEILUNG -kleiner abgegrenzter Vorraum -offene Wohn und Einbauküche mit versteckter Nische als Stauraum, ausreichend Platz für den Esstisch mit 6 Personen -Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und WC -das Schlafzimmer kann mittels einer Schiebetüre auch geschlossen werden OBERER BEREICH -offene und große Galerie, die auch als Schlafzimmer, oder Kreativzimmer genutzt werden kann, mit Panoramafenster und Zugang auf die hübsche und sonnige 10m2 große Terrasse AUSSTATTUNG -Jalousien -hübscher Parkett -möblierte neue Küche mit Ober und Unterschränken, Herd, großer Eiskasten mit 3 Tiefkühlladen, Geschirrspüler -Zentralheizung mit Gas HIGHLIGHTS -diese Immobilie ist etwas Besonderes -sonnige Terrasse -NEUE Einbauküche -neu weiß ausgemalt -Parkettböden neu versiegelt -verkehrsgünstige Lage -repräsentativer Eingangsbereich -kurze Distanz in den 1. Bezirk -großes Kellerabteil -Lift vorhanden Leider konnte kein Plan ausgehändigt werden, dieser wird noch von der Baubehörde eingeholt! Geschätzte Raumangaben : Vorraum ca. 3 m2 offene Küche ca.11m2 Bad ca. 4m2 unteres Schlafzimmer ca. 15m2 Galerie ca. 21m2 Terrasse ca.10m2 Aufstellung der Miete exkl.Mwst: angem.Miete € 890,00 BK € 90,32 Heizungsakonto € 50,00 Lift und Verwaltungsgebühr € 53,29 GRÄTZl UND UMGEBUNG in Gehnähe des Arne-Carlsson-Parks - mit rund 12.500 Quadratmetern, die größte Parkanlage in 1090 Wien Eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Praxen von Spezialisten prägen die Umgebung. Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 sowie Straßenbahnlinien 5 und 33, in 5 Minuten Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A 30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen Weitere Informationen, oder ein Besichtigungstermin gerne unter +43664 44 888 79.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 890 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,32 zzgl 10% USt.
Heizkosten 50 zzgl 20% USt.
Sonstiges 54,29 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,46
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Gesamtbetrag 1198,07
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Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.22

Object Data

Wien, Alsergrund, Austria
Living area in m²: 64
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator
Toilet extra
Basement

Energy Indicators and Heating

fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.22
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1090 Wien, Alsergrund

Contact Information

Name: Anette Mazanec
Telephone: -
Mobile: +43 664 44 888 79
Website/URL: www.hubner-immobilien.com
Email: anette.mazanec@hubner-immobilien.com
Address: Parkring 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: ---
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