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27m2 KELLERABTEIL IN DER RUDOL-SIMON-GASSE ZUM MIETEN - KAISER EBERSDORF

Ad Number: 1015470

Price: €

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Object Description

Object Number: 491279

27m2 KELLERABTEIL IN DER RUDOL-SIMON-GASSE ZUM MIETEN - KAISER EBERSDORF

ERSTBEZUG – IDYLLISCH UND MODERN LEBEN – LEISTBARES WOHNEN AM LEBERBERG Das top moderne Neubauprojekt setzt sich aus 4. Stockwerke und 57 WOHNEINHEITEN zusammen, die 1 - 4 ZIMMER MIETWOHNUNGEN verfügen über Größen von 33 - 105 M² jeweils mit einer Außenfläche wie BALKON, TERRASSE, GARTENFLÄCHE ODER EINER LOGGIA. Der LIFT lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die Mietwohnungen sind AB SEPTEMBER 2021 beziehbar und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum, eine Waschküche und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-ABSTELLPLÄTZEN angemietet werden. In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine MODERNE AUSSTATTUNG gelegt. BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein EICHENPARKETTBODEN MIT FUSSBODENHEIZUNG verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus QUALITA¨TSKERAMIK (ca. 30x60 cm) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. KÜCHE Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.   DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN BEI DER REALISIERUNG DES NEUBAUS WIRD GROSSER WERT AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SOWIE LANGLEBIGE MATERIALIEN GELEGT: -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes heizen) -) Eichenparkettboden (rundet den Stil der Wohnung ab) -) Keramischer Fliesenbelag (modern und klassisch) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) Waschküche im Haus -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. SELFSTORAGE 02 - 27,58M² KELLERABTEIL KOSTEN MONATLICHE MIETE: 50,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Monatsmieten PROVISION: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. LAGE In unmittelbarer Nähe biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. INFRASTRUKTUR Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Straßenbahnlinien 11 und 71 -) Buslinie 79A, 79B, 71B -) Bahnhof Kaiserebersdorf erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.   ENERGIEAUSWEIS Hofseite: Der Heizwärmebedarf 32,97 kWh/m2a entspricht der Klasse B Straßenseite: Der Heizwärmebedarf 33,07 kWh/m2a entspricht der Klasse B   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen HERR SERCAN KILIC sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKrankenhaus <7.500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <6.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <4.000mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.09.2021
Room(s): 1

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1110 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Sercan Kilic

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