• Add to Favorites
  • |
  • Print

Erstbezug! Sonnendurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss + 40 m² Dachterrasse !!

Ad Number: 101625

Price: € 449,000.00

72_2.dachgeschoss_top_dg5; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
72_img_2565_11; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
72_foto_08; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien

Object Description

Object Number: O2100112885

Erstbezug! Sonnendurchflutete 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss + 40 m² Dachterrasse !!

Optimal aufgeteilte 2 – Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² + 40 m² Dachterrasse. 
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und 
ist aufgrund einer perfekten Raumaufteilung optimal für Singles oder Pärchen geeignet. 
Durch das ca. 33 m² große Wohnzimmer gelangen Sie auf eine ca. 40 m² große Dachterrasse in absoluter Top-Lage in Favoriten. Hochwertige Materialien in den Wohn-/ & Nassräumen machen diese Immobilie zu einer Traumwohnung. 
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. 
Das separat begehbare WC mit Handwaschbecken befindet sich direkt im Eingangsbereich der Wohnung. 
Eine hochwertige Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräte wurde ebenfalls eingebaut.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonausstieg
- 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & Handwaschbecken 
- 1 Separat WC mit Handwaschbecken
- 1 XXL Dachterrasse mit über 40 m² Fläche (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- 1 Kellerabteil 
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage 
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC


Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts


Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
*Direktkunden: € 449.000,– 
*Anleger-Preis: € 399.000,– zzgl. 20% USt.

Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

 

IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 60
Room(s): 2

Features

Terrace
Elevator

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Ehsan Karimian
Telephone: -
Mobile: +43 676 46 46 646
Website/URL: http://www.immo.express
Email: e.karimian@immo.express
Address: Hämmerlegasse, 4
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 14364 EUR
Ehsan Karimian

Inquire

Contact by email for object no. O2100112885, ad number 101625 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback