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3,1% Rendite! Rentables Wohnungpaket bestehend aus zwei Anlagewohnungen, Nähe U1 Keplerplatz

Ad Number: 1016265

Price: € 395,000.00

Image 2; 3 Room(s) House for Sale in 1100 Wien,Favoriten
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Object Description

Object Number: 2187

3,1% Rendite! Rentables Wohnungpaket bestehend aus zwei Anlagewohnungen, Nähe U1 Keplerplatz

Zum Verkauf gelangen zwei wunderschöne, unbefristet vermietete Wohnungen im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen befinden sich gegenüberliegend im Dachgeschoss eines gepflegten Neubauhauses mit acht Stockwerken (EG, 1. - 6. OG, DG), welches im Jahre 1972 erbaut wurde. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Objekte weisen eine Fläche von ca. 57,53 m² und 46,65 m² auf. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme bei Top 41 beträgt € 6.271,32 exkl. USt. Bei Top 42 belaufen sich die Nettomieteinnahmen auf € 6.235,32 exkl. USt. Somit liegt die Rendite bei fantastischen 3,1%! Zusätzlich können auf Anfrage Garagenplätze angemietet werden. Es handelt sich bei den beigefügten Fotos um eine leere Wohnung des Hauses, welche vergleichbar mit den beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen ist. Wir können jedoch nicht garantieren, dass diese Objekte genau diesen repräsentativen Fotos gleichen, da sie vermietet sind und wir keinen Zugang zu den Wohnungen haben. Bei Top 41 handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Schlafraum, einem Vorraum, Küche und Bad. Die Wohnung Top 42 ist eine 2-Zimmer Wohnung und gliedert sich in einen Vorraum, 2 Zimmer, Bad, Küche und ein separates WC. Die angeführten Fotos dienen nur als Beispielfotos. Daher wird keine Garantie übernommen. Die Lage der Immobilien ist als sehr gut zu bewerten. Es befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken) in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die naheliegende U-Bahnstation Keplerplatz (U1) gewährleistet. Diese ist in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich diverse Bushaltestellen in der Nähe. Für genauere Informationen, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnungspaket. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800] international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800] e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at         Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien,Favoriten, Austria
Living area in m²: 104.18
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 87
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.69
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1100 Wien,Favoriten

Contact Information

Name: Marie-Louise Eisenburger
Telephone: +43 1 512 14 84
Mobile: +43 676 6059800
Website/URL: http://www.lifestyle-properties.at
Email: eisenburger@lifestyle-properties.at
Address: Stock-im-Eisen-Platz 3/26,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Marie-Louise Eisenburger

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