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NEU! ++ Ab Sofort BEZUGSFERTIG! ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN MIT BALKON/ TERRASSE/ GARTEN + DIREKT AM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG + 1100 WIEN ++

Ad Number: 1017372

Price: € 499,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1100 Wien
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Object Description

Object Number: 16630

NEU! ++ Ab Sofort BEZUGSFERTIG! ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN MIT BALKON/ TERRASSE/ GARTEN + DIREKT AM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG + 1100 WIEN ++

NEU! ++ AB SOFORT BEZUGSFERTIG! ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN MIT BALKON/ TERRASSE/ GARTEN + DIREKT AM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG + 1100 WIEN ++   PROJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (BAUJAHR 2020-2021) MIT 26 WOHNUNGEN (auf 2 Stiegen) und 16 GARAGENPLÄTZEN IM HAUS.  Beide Stiegen verfügen über einen eigenen LIFT. Die Tiefgarage verbindet die beiden Bauteile und bietet so BARRIEREFREIE ZUGÄNGE zu den einzelnen Wohnungseingängen.  16 bequeme großzügige PKW-Stellplätze im Haus, zugeordnete KELLERABTEILE zu jeder Wohnung sowie KINDERWAGEN- und FAHRRADABSTELLRÄUME gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN: durch die Verwendung der durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten AUSSENFLÄCHEN wie EIGENGÄRTEN, TERRASSEN und BALKONE, ist ein rundum HARMONISCHES WOHNGEFÜHL gewährleistet.  Die Wohnungen sind hier sowohl für ENDNUTZER als auch für ANLEGER (z.B.: zur weiteren Vermietung) architektonisch perfekt berücksichtigt worden und dem heutigen Wohnbedarf entsprechend angepasst. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen wie z.B.: einer effizienten HAUSZENTRALHEIZUNG MIT GAS UND SOLARANLAGE AM DACH.  Die FERNSICHT BIS ZUM SCHNEEBERG im Vordergrund, die GRÜNRUHELAGE MIT TEICH mitten in der Stadt sowie eine bequeme städtische Infrastruktur bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen mit moderner STYLISCHER AUSSTATTUNG zu genießen. LAGEBESCHREIBUNG: Naturnah zu wohnen - mit Pflanzen und Wasser in der Nähe ist für viele Menschen ein Grundbedürfnis.  Das Neubauprojekt befindet sich DIREKT AM ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG UND WIENERBERGTEICH. EIN SEHR DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (77 SEITEN!) ERFOLGT GERNE NACH ANFRAGE. AUSSTATTUNG: * Alle Wohnungen sind GROSSZÜGIG GEPLANt und verfügen (je nach Wohnung) über weitläufige FREIFLÄCHEN wie EIGENGÄRTEN, BALKONE ODER TERRASSEN * Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet * ALLE WOHNUNGEN WERDEN SCHLÜSSELFERTIG ÜBERGEBEN. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen.  * Großzügige DREIFACH VERGLASTE „JOSKO“- FENSTER- UND TERRASSENTÜRPORTALE MIT ELEKTRISCHEN AUSSENROLLLÄDEN (SONNENBESCHATTUNG), * DACHFENSTER VON "VELUX"  WOHNUNGEN: + STIEGE 1 + ———————- GARTENWOHNUNGEN: * Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,78 m² + Terrasse 23,98 m² + Garten 71.55 m²    VERKAUFT! * Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,39 m² + Terrasse 34,25 m² + Garten 73,55 m²    VERKAUFT! * GARTENWOHNUNG TOP 3: 3 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE 56,86 M² + TERRASSE 33,27 M² + GARTEN 72,10 M²  GERADE VERKAUFT! * GARTENWOHNUNG TOP 4: 3 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 54 M² + TERRASSE CA. 27 M² + GARTEN CA. 24,30 M², EUR 349.000 ,-  ———————- 1. STOCK: * Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,47 m² + Balkon 8,60 m²  GERADE VERKAUFT! * Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 65,04 m² + Balkon 8,60 m²  VERKAUFT! * Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,71 m² + Balkon 11,89 m² GERADE VERKAUFT! * TOP 8: 2 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 39,17 M² + BALKON CA. 8,60 M², EUR  239.000,- * Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 48,27 m² + Balkon ca. 4 m², EUR 299.000,- ———————- DACHGESCHOSS:  * Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 79,53 m² + Balkon 13,14 m² + Terrasse 17,65 m²  VERKAUFT! * TOP 11: 3 ZIMMER + GALERIE, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 72,29 M² + BALKON CA. 8,54 M² + TERRASSE CA. 23,56 M², EUR 499.000,-  * Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche ca. 70 m² + Balkon ca. 8,54 m² + Terrasse ca. 23,56 m², EUR 499.000,- * TOP 13: 3 ZIMMER + GALERIE, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 79 M² + BALKON CA. 13,14 M² + TERRASSE CA. 18 M², EUR 549.000,- ———————- + STIEGE 2 + ———————- GARTENWOHNUNGEN: * GARTENWOHNUNG TOP 1: 2 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE 48,78 M² + TERRASSE 20,80 M² + GARTEN 28,16 M²  GERADE VERKAUFT! * GARTENWOHNUNG TOP 2: 3 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 61,39 M² + TERRASSE CA. 26 M² + GARTEN CA. 124, 50 M², EUR  399.000,- * Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 57 m² + Terrasse ca. 34,33 m² + Garten ca. 40 m², EUR 349.000,- !RESERVIERT bis 22.06.21! * GARTENWOHNUNG TOP 4: 3 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 54 M² + TERRASSE CA. 25 M² + GARTEN CA. 16 M², EUR 349.000,-  ———————- 1. STOCK: * Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,54 m² + Balkon 8,60 m²  GERADE VERKAUFT! * TOP 6: 3 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE 65,04 M² + BALKON 8,60 M²  VERKAUFT! * Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 51,07 m² + Balkon 3,75 m²  VERKAUFT! * TOP 8: 2 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE 39,17 M² + BALKON 8,60 M²  GERADE VERKAUFT! * TOP 9: 2 ZIMMER, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 47 M² + BALKON CA. 12,36 M², EUR 299.000,- ———————- DACHGESCHOSS:  * Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche ca. 80 m² + Balkon ca. 13,14 m² + Terrasse ca. 17,65 m², EUR 549.000,- * TOP 11: 3 ZIMMER + GALERIE, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 72,18 M² + BALKON CA. 8,54 M² + TERRASSE CA. 23,56 M², EUR 499.000,-  * Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche ca. 70 m² + Balkon ca. 8,54 m² + Terrasse ca. 23,56 m², EUR 499.000,- * TOP 13: 3 ZIMMER + GALERIE, WOHNNUTZFLÄCHE CA. 79 M² + BALKON CA. 13,14 M² + TERRASSE CA. 18 M², EUR 549.000,- ———————- * 16 PKW-GARAGENSTELLPLÄTZE (manche bereits Verkauft!) stehen im Haus GEGEN AUFPREIS VON EUR 25.000/PKW GARAGENPLATZ zum Kauf! Der angeführte Verkaufspreis entspricht dem VERKAUFSPREIS FÜR EIGENNUTZER.   PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.   _Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellten Pläne/Informationen. _ _Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin._ _In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Object Data

Wien, Austria
Available ab sofort oder nach vereinbarung
Living area in m²: 72.29
Room(s): 3
Number of cars for parking: 16

Features

Balcony
Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 42.4
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.62
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: Stanimir Doranovic
Telephone: -
Mobile: +43 676 901 73 74
Website/URL: www.tristar.at
Email: sd@tristar.at
Address: Schottenring 16 / 2,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stanimir Doranovic

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