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U-Bahn in der Nähe - Donau ums Eck - ruhige Seitenstrasse - Erholung im Grünen - Top Infrastruktur

Ad Number: 1018048

Price: € 220,000.00

Wohnbereich; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Küche; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Alte-Donau; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Grundriss; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
Grundriss; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien

Object Description

Object Number: 5978

U-Bahn in der Nähe - Donau ums Eck - ruhige Seitenstrasse - Erholung im Grünen - Top Infrastruktur

Auf einer GESAMTFLÄCHE VON 60M² finden Sie ein GUT GELÖSTES RAUMKONZEPT NACH EINEM KLEINEN UMBAU. Die Wohnung liegt im 2. LIFTSTOCK und ist nordwestlich ausgerichtet. ERHOLUNG IM GRÜNEN und die Nähe zum BAHNHOF FLORIDSDORF sind besondere Highlight. Sie erreichen die Donauinsel, die U-Bahn, sowie den Floridsdorfer-Wasserpark FUSSLÄUFIG. KURZINFO AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG * Wohnfläche: ca. 60m² + Kellerabteil * Vorzimmer * vollausgestattet Küche  * Wohnraum * Schrankraum  * Badezimmer mit Wanne * separates WC * Baujahr des Hauses: 1966 * Stockwerk: 2.Liftstock * Fahrradabstellraum * Waschraum DER KAUFPREIS BELÄUFT SICH AUF 220.000€ ERWEITERTE BETRIEBSKOSTEN Reperaturrücklagen € 81,24,- Betriebskosten - Gebäude    € 133,16,- Betriebskosten - Heizung € 68,88,- ?EDV-Gebühr € 0,62,- _______________________________ monatl. Gesamt € 283,90 LAGE Bahnhof Floridsdorf, fußläufig ca. 8 Minuten (U6, S1, S2, S3, S4, S7)  Straßenbahnlinien (2, 25, 26, 30, 31, 33) Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar  (Apotheke, Billa, Hofer, Aycan Supermarkt, Anker und eine Shell Tankstelle) Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 85,58 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0664 3582426 [tel:06643582426] ZUR VERFÜGUNG.   www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 60
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 85.58
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Michael Hellebrand
Telephone: +43 664 35 82 426
Mobile: +43 664 35 82 426
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: michael.hellebrand@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Michael Hellebrand

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