• Add to Favorites
  • |
  • Print

Hochwertige Büroflächen ab ca. 200m² bis ca. 822m² im Zentrum von Urfahr (Linz) mit top Verkehrsanbindung und TG zu vermieten!

Ad Number: 1019914

Price: € 2,911.20

Büro I; Industry for Rent in 4040 Linz
Besprechungsraum I; Industry for Rent in 4040 Linz
Besprechungsraum II; Industry for Rent in 4040 Linz
Büro II; Industry for Rent in 4040 Linz
Büro III; Industry for Rent in 4040 Linz
Büro IV; Industry for Rent in 4040 Linz
Empfangsbereich; Industry for Rent in 4040 Linz
Küche; Industry for Rent in 4040 Linz
Aufenthaltsbereich; Industry for Rent in 4040 Linz
Gang zu den Büros I; Industry for Rent in 4040 Linz
Gang zu den Büros II; Industry for Rent in 4040 Linz
Gang zu den Büros III; Industry for Rent in 4040 Linz
Raucherterrasse; Industry for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 2544

Hochwertige Büroflächen ab ca. 200m² bis ca. 822m² im Zentrum von Urfahr (Linz) mit top Verkehrsanbindung und TG zu vermieten!

Hochwertige Büroflächen im Zentrum von Urfahr (Linz) mit bester Verkehrsanbindung und hauseigener Tiefgarage zu vermieten! Im modernen Bürogebäude "Business-Corner-Urfahr" im Herzen von Urfahr, stehen attraktive Büroflächen ab ca. 200m² bis ca. 822,73m² ab sofort neuen Mietern zur Verfügung. Das Büro verfügt über eine hauseigene Tiefgarage und mehrere Stiegenhäuser inkl. Aufzugsanlagen. Die teilbare Bürofläche verfügt über insgesamt 4 separate Eingänge und befindet sich im 2. OG des Gebäudes. Die großzügige Bürofläche ist V-förmig angelegt, wobei die zahlreichen einzelnen Büroräume jeweils links und rechts über den Hauptgang betreten werden können. Die Büroräume selbst verfügen über unterschiedliche Raumgrößen. Von 2-3 Mitarbeiterbüros bis hin zu kleineren als auch größeren Besprechungsräumen bietet diese Bürofläche ausreichend Platz. Das Büro kann durch ihre 4 Eingänge auch in einzelne Teilflächen vermietet werden. Ein Kellerabteil von ca. 41m² steht ebenfalls zur Verfügung. Innenliegende als auch außenliegende Beschattungssysteme sind nahezu im gesamten Geschoß vorhanden. Das Geschoß mit einer Gesamtfläche von 1.197,86 m² umfasst insgesamt 6 WC-Anlagen und eine Dusche ist ebenfalls installiert. Darüber hinaus befindet sich im 2. Obergeschoß eine hofseitig ausgerichtete Terrasse, welche ebenfalls von allen Mietern genutzt werden kann und über den Gangbereich erreichbar ist. Ein Lebensmittelhändler befindet sich im selben Gebäude und wird von den Mitarbeitern des Hauses als attraktiver Nahversorger sehr geschätzt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und der Straßenbahn gewährleistet. ZUSATZINFORMATIONEN: Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Verfügbar: ab sofort Heizung: Fernwärme KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,63/m² zzgl. 20% USt In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 91,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. aller Nebenkosten) und die einmalige Kaution beträgt € 300,00. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2100 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 326 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 485,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2911,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:27.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 2

Features

Terrace
Disabled-Adapted
Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.81
HWB Energieklasse: B

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 8,800.00
Kristin Aichhorn

Inquire

Contact by email for object no. 2544, ad number 1019914 (reference number)
First Name
Surname
Street
Zip
City
Phone
Email
Contact preferred by
Customer request

Message
Please enter the text shown above here:
Secure Code
feedback