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Perfekter Geschäftsstandort mit Schaufenster an der Landstraße - Hier werden Sie gesehen!

Ad Number: 1019980

Price: € 12,147.00

Aussenansicht Gebäude; Industry for Rent in 4020 Linz
Verkaufsraum 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Verkaufsraum 3; Industry for Rent in 4020 Linz
Verkaufsraum 2 + 3; Industry for Rent in 4020 Linz
Lagerraum 1; Industry for Rent in 4020 Linz
Lagerraum 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Aussenansicht 2; Industry for Rent in 4020 Linz
Auslagenfront; Industry for Rent in 4020 Linz
Landstraße 28 PLAN_Projektas; Industry for Rent in 4020 Linz

Object Description

Object Number: 6347

Perfekter Geschäftsstandort mit Schaufenster an der Landstraße - Hier werden Sie gesehen!

CHARAKTERVOLLE BOUTIQUE - GEWÖLBE - TOP LAGE - MAXIMALE PASSANTENFREQUENZ QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 116,5 m² Geschäftsfläche: ca. 73,9 m² Lager: ca. 42,6 m² Keller/Archiv: vorhanden Raumaufteilung: Schaufenster, Eingang, 3 Verkaufsräume, 2 Büro/Lagerräume, Teeküche Stockwerk: EG WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: € 85,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese interessante und charaktervolle Geschäftsfläche bietet den idealen Standort für ein Geschäftsmodell welches hohe Passantenfrequenz benötigt. Die attraktiven Räumlichkeiten mit einer Gewölbedecke können individuell genützt werden. 3 bis 4 verschiedene Verkaufsräume und zusätzliche Büro- und Lagerräume stehen zur Verfügung um eine perfektes Einkaufserlebnis zu bieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In bester Lage auf der Landstraße gelegen befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal zwischen Passage und Klosterhof. Höchste Fußgängerfrequenz ist auf der Landstraße garantiert und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Öffentliche Parkgaragen sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Schaufenster: vorhanden Decke: Gewölbe Heizung: vorhanden Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 85,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 9902,5 / Monat Betriebskosten: € 1,89 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 220,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 6 Monatsmieten Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9902,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2024,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 12147
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:187.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Object Data

Linz, Austria

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 187.4
HWB Energieklasse: D

Location of object: 4020 Linz, Landstraße 28

PDF Documents

Landstraße 28 PLAN

Contact Information

Name: Claudio Feistritzer
Telephone: -
Mobile: +43 664 / 12 88 000
Website/URL: www.projektas.at
Email: c.feistritzer@projektas.at
Address: Promenade 9,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 73,000.00
Claudio Feistritzer

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