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das levels - Villa CHET - Premium Wohnen im Sompark - ERSTBEZUG

Ad Number: 1019989

Price: € 794.51

Villa Chet; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Wohnzimmer mit Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Zimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Badezimmer; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Küche; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Flur; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
Loggia; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz
WC; 2 Room(s) Apartment for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 35986

das levels - Villa CHET - Premium Wohnen im Sompark - ERSTBEZUG

Premium-Mietwohnung im begehrten Wohnbezirk Linz/Urfahr. Auf über 24.000 m² - durch Allee und dichte Baumzeilen kaum einsehbar - wird die derzeit exklusivste Wohnanlage Oberösterreichs errichtet. Urfahr 2021 - High Level Living. Sechs Parkvillen erfüllen unterschiedliche Wünsche nach individuellem Wohnen. Architektonisch durchdacht, qualitativ hochwertig, ästhetisch anspruchsvoll. Eigener Park in der Stadt. Im neu entstehenden Sompark mit dem fantastischen, alten Baumbestand ergreifen Schnellentschlossene die wirklich seltene Gelegenheit. Sind Sie bereit für Ihr neues Level? Inmitten einer der interessantesten Wohngegenden von Linz: Im Spannungsbogen von aufstrebend bis arriviert bietet der Stadtteil Linz-Urfahr mit Uni-Viertel, Einkaufsmöglichkeiten, Science Park, internationalen Schulen und Hightech-Unternehmen einen Kosmos an neuen Möglichkeiten. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung zeichnet sich die Micro-Lage der Liegenschaft durch Top-Infrastruktur aus (Winkler-Markt, Uni, Volksschule, Ärzte, Betreuungseinrichtungen, …). Modernste Technik verbunden mit natürlichen Materialien, wie einem Parkettboden im Wohn- und besten Fliesen im Sanitärbereich, machen diese Wohnung zu einer Oase der Gemütlichkeit kombiniert mit besten Technischen-Assistenten aus dem Smart Home von LOXONE. Highlights zur Wohnung: - hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten vorhanden - geräumiges Kellerabteil - modernes Smart Home von Loxone Die monatliche Miete teilt sich wie folgt auf: Nettomiete: EUR 568,91 zzgl. 10 % USt. Betriebskosten Wohnung: EUR 109,24 zzgl. 10 % USt. Heizkosten: EUR 25,55 zzgl. 20 % USt. Warmwasser: EUR 16,26 zzgl. 10 % USt. -------------------------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und USt.: EUR 794,51 -------------------------------------------------------------------------------------- Ein TG-Abstellplatz kann zusätzlich angemietet werden: Miete Tiefgaragenparkplatz: EUR 109,25 inkl. BK und USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)

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Object Data

Linz, Austria
Living area in m²: 46.48
Room(s): 2

Features

Balcony
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.2

Location of object: 4040 Linz

PDF Documents

Expose C-2-4
C-2-4 Wohnungsgrundriss

Contact Information

Name: Patrick Josing
Telephone: -
Mobile: +43 676 81418015
Website/URL: www.realtreuhand.at
Email: josing@raiffeisen-immobilien.at
Address: Europaplatz 1a,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 3,000.00
Patrick Josing

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