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Größe spielt doch eine Rolle... Riesige Dachterrasse + Hofruhelage + Stylisches Dachgeschoss! Besser geht´s nicht.....

Ad Number: 1023096

Price: € 643,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1030 Wien
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Object Description

Object Number: 203785

Größe spielt doch eine Rolle... Riesige Dachterrasse + Hofruhelage + Stylisches Dachgeschoss! Besser geht´s nicht.....

BESSER GEHT´S NICHT! WARUM DIE ZWEITBESTE WOHNUNG NEHMEN, WENN SIE AUCH DIESE HABEN KÖNNEN? RIESIGE DACHTERRASSE + HOFSEITIGER BALKON + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + TOLLE INFRASTRUKTUR + RUNDUM SANIERTES ALTBAUHAUS + LEBENSQUALITÄT PUR! Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto... Dornbracht Armaturen und hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab. Ihre neue Traumwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine separate Küche mit Fenster, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem hofseitigen Balkon sowie ein komplett hofseitiges Schlafzimmer. Über einen Innenstiege in der Wohnung gelangen sie bequem auf Ihre Traum-Dachterrasse! Zirka 107m² werden Ihnen jedes mal auf´s Neue ein Lächeln auf die Lippen zaubern..... Kaufpreis: € 643.000.- Wohnfläche: ca. 71,50m² + Balkon: ca. 7,98m² + Dachterrasse: ca. 109m² + Kellerabteil Eine Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Fertigstellung der Wohnung: Sommer 2021 Fertigstellung des Gesamtprojekts: Herbst/Ende 2021 INSGESAMT WERDEN 32 TOP-SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN, 1 TOWNHOUSE, SOWIE 14 NEU ERRICHTETE DACHGESCHOSS WOHNUNGEN VERKAUFT! FOLGENDE WOHNUNGEN HABEN BEREITS GLÜCKLICHE NEUE BESITZER: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A, TOP 49, TOP 55, TOP 47A, TOP 57, TOP 32, TOP 23-24, TOP 48, TOP 53A AUSZUG DER AKTUELL VERFÜGBAREN WOHNUNGEN: Top 1/9-10         1.OG (Straßentrakt)     Wohnfläche: ca. 70,58m²                                                Kaufpreis: € 406.000.- Top 1/19-20       2.OG (Straßentrakt)     Wohnfläche: ca. 76,53m²                                                Kaufpreis: € 448.000.- Top 1/21-22       2.OG (Straßentrakt)     Wohnfläche: ca. 78,28m²  + Balkon: ca. 14,79m²           Kaufpreis: € 501.000.- Top 1/56           2.DG (Straßentrakt)      Wohnfläche: ca. 78,33m² + 2 Terrassen: ca. 48,64m²    Kaufpreis: € 535.000.- Top 2/48            1.DG (Mitteltrakt)         Wohnfläche: 54,96m² + Balkon: ca. 9,30m²                    Kaufpreis: € 375.000.- Top 2/50            1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 79,11m² + Dachterrasse: ca. 50,78m²  Kaufpreis: € 546.000.- Top 3/53            1./2.DG (Hoftrakt)        Wohnfläche: ca. 68,26m² + Freiflächen: ca. 120,80m²   Kaufpreis: € 637.000.- Top 4/39-40       2.OG (Hoftrakt)            Wohnfläche: ca. 64,11m² + Balkon: ca. 7,87m²              Kaufpreis: € 405.000.-    Top 4/47            1./2.DG (Hoftrakt)       Wohnfläche: ca. 71,50m² + Freiflächen: ca. 116,98m²     Kaufpreis: € 643.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available Sommer 2021
Living area in m²: 71.5
Room(s): 3

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: B

Location of object: 1030 Wien

Contact Information

Name: Samir Agha-Schantl
Telephone: 0043 660 4701793
Mobile: 0043 664 3070009
Website/URL: http://www.schantl-ith.at
Email: samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Address: Passauer Platz 6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Samir Agha-Schantl

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