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Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof

Ad Number: 1024745

Price: € 339,461.00

Visualisierung; 3 Room(s) Apartment for Sale in 2486 Pottendorf
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Object Description

Object Number: 497205

Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof

IDEAL FÜR PENDLER! Im IDYLLISCHEN Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland liegt dieses NEUBAUPROJEKT mit DURCHDACHTEN GRUNDRISSEN und einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG. Insgesamt wurden 29 EIGENTUMSWOHNUNGEN in der Größe von 49QM BIS 119QM errichtet, welche alle über GÄRTEN, BALKONE, LOGGIEN ODER TERRASSEN verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes wurden 42 GARAGENPLÄTZE geschaffen. Ein GARAGENPLATZ ist für jede Wohnung IM KAUFPREIS INKLUDIERT. Für die Wohnungen Top 1/2/5/6/7/10/11/16/17/18 steht ein ZWEITER GARAGENPLATZ zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist. Die Wohnungen können sowohl für EIGENNUTZER als auch für ANLEGER erworben werden! Die Wohnräume sind mit EICHENPARKETT, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG ausgestattet. FUSSBODENHEIZUNG und AUSSENROLLLÄDEN sind ebenfalls Teil der Ausstattung. WOHNUNG TOP 1: Die Wohnung mit ca. 88M² Wohnfläche liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * separate Toilette * Gang * Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar * 2 Schlafzimmer ca. je 12m² über einen separaten Gang erreichbar mit Ausgang auf die ca. 10m² Nordwestterrasse und den Garten * Wohnraum mit separater Kochnische ca. 41m² und Ausgang auf die ca. 10m² Südostterrasse und den Garten   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 339.460,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 297.960,--€ Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!   LAGE: Der BAHNHOF POTTENDORF-LANDEGG befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach WIENER NEUSTADT IN CA. 15 MINUTEN und den Weg nach WIEN IN CA. 25 MINUTEN. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die SÜD-AUTOBAHN mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.       DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER 0699 143 243 33 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fussbodenheizung! Nähe Bahnhof! WOHNTRAUM! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Pottendorf, Austria
Available 07.06.2021
Living area in m²: 88.32
Room(s): 3

Features

Terrace
Garden
Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.78
HWB Energieklasse: B

Location of object: 2486 Pottendorf

Contact Information

Name: Wolfgang Kucharik
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 143 243 33
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage11@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Wolfgang Kucharik

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