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Happy Renter – Happy Life! Provisionsfrei! Westseitige Freifläche! Erstbezug! Neubau!!

Ad Number: 1024828

Price: € 328,400.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 497107

Happy Renter – Happy Life! Provisionsfrei! Westseitige Freifläche! Erstbezug! Neubau!!

EXKLUSIVES WOHNEN IN IDYLLISCHER LAGE! In der NÄHE DER BRÜNNER STRASSE gelangen 11 NEUBAUWOHNUNGEN und 8 GARAGENPLÄTZE zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 43QM BIS 68QM. Alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN, BALKONE ODER TERRASSEN. Die WOHNHAUSANLAGE VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZE ERWORBEN werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die ARCHITEKTUR, als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes MODERNE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet.   AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE SEHR VIEL WERT GELEGT: -) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrolläden – zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit -) Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes Raumklima WOHNUNG TOP 9: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63,47 m² Wohnfläche und ca. 6,38 m² Terrasse liegt im 1. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume: * Vorraum ca. 7,97 m² * Wohnküche ca. 28,33 m² - mit Zugang zur Terrasse * Schlafzimmer 1 ca. 10,98 m²  * Schlafzimmer 2 ca. 10,26 m²  * Badezimmer ca. 4,05 m² * separate Toilette ca. 1,88 m²   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt 349.900,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 328.400,-- € ZZGL. 20% UST.   KOSTEN PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 20.000,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 17.500,-- € zzgl. 20% USt.   INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Brünner Straße mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar.   VERKEHRSANBINDUNG: * Bus-Linie 36A & 36B * Straßenbahn-Linie 30&31     ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,59 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4. Quartal 2022.   DIENSTLEISTUNG DER TEAMNEUNZEHN – GRUPPE FÜR ANLEGER: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   SIE SUCHEN NACH EINER PASSENDEN FINANZIERUNG FÜR DIESES OBJEKT? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER 0664 18 146 55 [tel:06641814655] BZW. PER MAIL UNTER KEVIN.MATYAS@TEAMNEUNZEHN.AT ZUR VERFÜGUNG.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at] Die angeführten Fotos sind Beispielbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!       Ideal zum Vermieten mit einer westseitigen Freifläche! Provisionsfrei! Neubau! Erstbezug! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <3.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 4. Quartal 2022
Living area in m²: 63.47
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33.59
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Kevin Matyas
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 18 14 655
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at/
Email: anfrage5@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Kevin Matyas

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