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AKTION! 1 Monatsmiete Provision - 3 Zimmer mit Loggia - Kongresspark in der Nähe - Ideale Infrastruktur und optimale Raumaufteilung

Ad Number: 1024912

Price: € 899.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1170 Wien
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Object Description

Object Number: 497007

AKTION! 1 Monatsmiete Provision - 3 Zimmer mit Loggia - Kongresspark in der Nähe - Ideale Infrastruktur und optimale Raumaufteilung

SCHLAGEN SIE ZU! - NUR 1 MONATSMIETE PROVISION  SONNIGER WOHNGENUSS MIT LOGGIA - TIEFGARAGENPLATZ - PERFEKTE INFRASTRUKTUR!     Diese SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG zeichnet sich vor allem durch den GEPFLEGTEN ZUSTAND und die MODERNE AUSSTATTUNG aus. In unmittelbarer Nähe zur DORNBACHER HAUPTSTRASSE bietet die Umgebung nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Fußnähe, sondern auch eine HERAUSRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG. Zur Vermietung gelangt diese knapp 63M² GROSSE 3-ZIMMER-WOHNUNG INKL. LOGGIA zur Vermietung. Die AB SOFORT BEZIEHBARE WOHNUNG liegt im 3. LIFTSTOCK, dadurch wird ein HELLES WOHNAMBIENTE garantiert. Bei dem Bau der Wohnung wurde großer Wert auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG gelegt. Die KÜCHE verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN. Der Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum.   Die WOHNUNG ist ab SOFORT BEZIEHBAR und wird AUF DIE BEFRISTETE DAUER VON 4 JAHREN vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 899,00 EURO und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten sowie die Umsatzsteuer.   DIE WOHNUNG ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) HERVORRAGENDE RAUMAUFTEILUNG -) PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG - BUS, STRASSENBAHN, U-BAHN -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) LOGGIA -) SUPERMÄRKTE BILLA UND SPAR JEWEILS NUR 50 M ENTFERNT -) RUHIGE WOHNUNG -) KÜCHE INKLUDIERT -) ABSTELLRAUM -) EIGENER TIEFGARAGENPLATZ   ZUR WOHNUNG: * VORRAUM * WOHNKÜCHE * LOGGIA * ABSTELLRAUM * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2 * TOILETTE * BADEZIMMER MIT BADEWANNE   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * ZENTRALHEIZUNG  * HOCHWERTIGER PARKETTBODEN * FLIESEN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG - (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * INNENBESCHATTUNG  * LIFT   PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG: - U-Bahn U3 Ottakring – 1,48km - Bus 44B Dornbach, Güpferlingstraße – 0,21km, Hernals 42A – 0,44km - Straßenbahn Dornbach – 0,19km - Lokalbahnhof Hernals   Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von SUPERMÄRKTEN über APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung.   ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 56,80 kwH/m2a  Energieklasse:  C   KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 899,00 EURO und beinhaltet bereits die BETRIEBSKOSTEN, DIE LIFTKOSTEN SOWIE DIE UMSATZSTEUER. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine BEFRISTETE DAUER VON 4 JAHREN vermietet. DER STELLPLATZ IST VERPFLICHTEND ANZUMIETEN UND BELÄUFT SICH AUF 90,00 EURO IM MONAT. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 250 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER 0664 41 28 427 BZW. KEVIN.GOEDEL@TEAMNEUNZEHN.AT ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? 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Object Data

Wien, Austria
Available 07.06.2021
Living area in m²: 62.72
Room(s): 3

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 56.8
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1170 Wien

Contact Information

Name: Kevin Gödel
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 41 28 427
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: anfrage13@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Kevin Gödel

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