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IN FERTIGSTELLUNG- NEUBAU- ERSTBEZUG- Verkehrsgünstige Lage- 2 Doppelhaushälften mit Eigengarten und Parkplätze!

Ad Number: 1025457

Price: € 349,000.00

Image 2; 4 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
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Grundrissplan OG; 4 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn
Grundrissplan EG; 4 Room(s) House for Sale in 2542 Kottingbrunn

Object Description

Object Number: 6067

IN FERTIGSTELLUNG- NEUBAU- ERSTBEZUG- Verkehrsgünstige Lage- 2 Doppelhaushälften mit Eigengarten und Parkplätze!

NEUBAU-ERSTBEZUG-DOPPELHAUSHÄLFTE- PARKPLÄTZE- ZIEGELMASSIVBAU Die moderne Architektur des Neubauprojekts spiegelt den puren Genuss der Vorstadt im BEZIRK BADEN - Zeit für das wirklich wichtige im Leben zu haben. In einer Einfamilienhaussiedlung befindet sich das ELEGANTE UND ENERGIEEFFIZIENTE Doppelhaus mit Grünblick und einer exzellenten Raumaufteilung. Verkauft werden die Häuser Belagsfertig, auf Wunsch kann die SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG angeboten werden. Die Kosten für die schlüsselfertige Variante belaufen sich auf ca. € 30.000, je nach Ausstattungsvariante. Muster können Sie vor Ort besichtigen. Entscheiden Sie mit! Die kurze Distanz zu Bad Vöslau, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen mit dem Auto in 30 Minuten die Stadtmitte von Wien und mit der Schnellbahn sind Sie in bequemen 50 Minuten am Hauptbahnhof Wien.   RAUMAUFTEILUNG * Vorzimmer 10,10m2 * Wohnküche 38,81m2 * Wirtschaftsraum 6,77m2 * 1. Zimmer inkl Schrankraum 19,31m2 * 2. Zimmer 11,59m2 * 3. Zimmer 11,09m2 * Badezimmer 5,78m2 * Terrassen 27,34m2 * Balkon 3,5m2   KURZINFO AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG * 4-Zimmer mit Garten, Terrasse und Balkon  * Ziegelmassiv  * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung  * Wärmeluftpumpe * Fußbodenheizung * Autostellplatz   KURZINFO LAGE * vor den Toren Wiens * mit dem Fahrrad nach Bad Vöslau Hauptbahnhof  in ca. 6 Min.  * Supermarkt und Nahversorger sind gut erreichbar (z.B. Billa - 4 Min. mit dem Auto) * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, Volksschule, Kindergärten und Allgemeinärzte etc. sind wenige Fahrminuten entfernt * abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis hin zur Weinschenke * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Skateboarden, Reiten, Fischen, etc.  * Bade Biotope, sowie Thermen in der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 36 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2020 Anfang 2021 geplant, der Baubeginn erfolgte bereits. Die Häuser werden belagsfertig übergeben. GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 06642206915 ZUR VERFÜGUNG.     WWW.RINGSMUTH-IMMOBILIEN.AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKlinik <5.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.500mStraßenbahn <5.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Kottingbrunn, Austria
Living area in m²: 117.58
Room(s): 4
Number of cars for parking: 2

Features

Balcony
Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 36
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.71
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 2542 Kottingbrunn

Contact Information

Name: Alessandro Hodosi
Telephone: +43 664 22 069 15
Mobile: +43 664 22 069 15
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: alessandro.hodosi@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alessandro Hodosi

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