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IN BAUPHASE- EINFAMILIENHAUS- EIGENGARTEN- EIGENGRUND- RUHIGE WOHNGEGEND-NÄHE GEWERBEPARK STADLAU!!

Ad Number: 1025472

Price: € 649,000.00

Zimmer; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Wohnbereich; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
Zimmer; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
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Image 6; 5 Room(s) House for Sale in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 6052

IN BAUPHASE- EINFAMILIENHAUS- EIGENGARTEN- EIGENGRUND- RUHIGE WOHNGEGEND-NÄHE GEWERBEPARK STADLAU!!

DAS MODERNE BAUPROJEKT in urbaner Lage BEFINDET SICH DERZEIT IN DER BAUPHASE und wird vorraussichtlich ANFANG 2022 FERTIGGESTELLT. ES ENTSTEHEN insgesamt 2 EINFAMILIENHÄUSER sowie 3 REIHENHÄUSER in  ZIEGELMASSIV-BAUWEISE. Die Häuser bieten HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, LICHTDURCHFLUTETE WOHNRÄUME und ein modernes und ANGENEHMES WOHNGEFÜHL. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche! HIGHLIGHTS DES PROJEKTS: * RUHIGE LAGE MIT SCHNELLER VERBINDUNG IN DIE STADT * VIEL PLATZ IN DEN KELLERRÄUMEN * GROSSZÜGIGE GARTENFLÄCHEN * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * DACHTERRASSENFLÄCHE * INTELLIGENTE GRUNDRISSE * LUFTWÄRMEPUMPE UND FUSSBODENHEIZUNG * PKW-STELLPLATZ IM KAUFPREIS INKLUDIERT * AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR (KINDERGÄRTEN UND SCHULEN IN DER NÄHE) * WIENER INNENSTADT SCHNELL ERREICHBAR * ANGENEHMES WOHNKLIMA * NIEDRIGENERGIE BAUWEISSE HAUS TOP 2 DIESES WUNDERBARE 5-ZIMMER- EINFAMILIENHAUS MIT CA. 119,02M2 WOHNFLÄCHE,  KELLERFLÄCHE MIT CA. 53,72M²,TERRASSENFLÄCHE MIT  CA. 18,8M² SOWIE CA. 152M² EIGENGARTENFLÄCHE GLIEDERT SICH IN FOLGENDE FUNKTIONELLE RAUMAUFTEILUNG: EG: * Vorraum ca. 4,7m²   * Wohn-Essküche ca. 35,4m²   * WC mit Waschbecken ca. 3,3m²   * 1.Zimmer mit ca. 11m²   OG: * 2.Zimmer ca. 14,7m²   * 3.Zimmer ca. 15,7m²   * 4.Zimmer mit begehbarem Schrankraum ca. 18,7m²   * Flur ca. 5m²   * Badezimmer ca. 8,1m²   * WC mit ca. 2,5m²   KG:  * 1.Kellerraum ca. 24,9m²   * 2.Kellerraum ca. 16,1m²   * Gang ca. 2,4m²   * Technikraum ca. 10,3m²   GARTEN * Ca. 152m²  Eigengartenbereich DER FERTIGSTELLUNGSTERMIN IST FÜR ANFANG 2022 GEPLANT. Die HÄUSER werden BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN können aber auf Wunsch AUCH SCHLÜSSELFERTIG FERTIGGESTELLT WERDEN. LAGE UND INFRASTRUKTUR * Busverbindungen * U-Bahn U1 NAHVERSORGER UND FREIZEIT IN DIREKTER UMGEBUNG: * Leiner Wien Nord * IKEA Wien Nord * OBI Markt Wien Nord * Gewerbepark Stadlau * Zahlreiche Supermärkte * Badeteich Hirschstetten * Motorikpark KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt € 649.000,- Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   GERNE STEHT IHNEN HERR ALESSANDRO HODOSI FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 06642206915  ZUR VERFÜGUNG.   WWW.RINGSMUTH.AT Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <1.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <3.500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <2.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 119.02
Room(s): 5

Features

Terrace
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 33.6
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Alessandro Hodosi
Telephone: +43 664 22 069 15
Mobile: +43 664 22 069 15
Website/URL: http://www.ringsmuth-immobilien.at
Email: alessandro.hodosi@ringsmuth.at
Address: Hackhofergasse 1,
1190, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Alessandro Hodosi

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