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flexibler Grundriss: Geschäftslokal mit Lagerflächen und Tresor // shop or office premises with storage spaces

Ad Number: 1026441

Price: €

Image 2; 6 Room(s) Industry for Rent in 1160 Wien
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Object Description

Object Number: 18044

flexibler Grundriss: Geschäftslokal mit Lagerflächen und Tresor // shop or office premises with storage spaces

Geschätzte InteressentInnen! Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt.  Nutzen Sie bitte auch vorab die Möglichkeit der VIDEOBESICHTIGUNGEN  [http://www.kaufmannsulek.at/objekt/detail/objektid/2444603]auf unserer Homepage, um zu verifizieren ob das Objekt Ihren Anforderungen entspricht. ************************************* Zu Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal im Stilaltbau in toller Frequenz-Lage. EINE VERMIETUNG ALS GASTRONOMIELOKAL IST NICHT MÖGLICH. DAS GESCHÄFTSLOKAL.  * Hochparterre mit einer Nutzfläche von ca. 265 m² bestehend aus separiertem Eingangsbereich, Verkaufslokal, 2 Besprechungsräume / Einzelbüros * Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² bestehend aus Tresorraum, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 2 Toiletten, 2 Lagerräumen und einem Technikraum * verbunden sind die Geschoße durch eine Wendeltreppe * ein Eingang straßenseitig über eine vorgelagerte Terrasse * ein Eingang rückseitig über eine Fußgängerzone * Internetvernetzungen für Büros sind vorhanden * Garage in unmittelbarer Nähe verfügbar  DIE LAGE. Das Haus befindet sich an der Thaliastraße in einem sehr repräsentativen Altbauhaus. In 1 GEHMINUTE erreichen Sie die U3- und Schnellbahn-Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 46 mit der Sie binnen 14 Minuten die innere Stadt erreichen liegt hält ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist mit dem naheliegenden Wochenmarkt als perfekt zu beschreiben. ************************************* ES WIRD AUF DIE TÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER HINGEWIESEN. IM FALLE OFFENER FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KÖNNEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER +43 660 125 52 42 ODER PER E-MAIL AN PR@SULEK.IMMOBILIEN KONTAKTIEREN. ************************************* DEAR PROSPECTIVE CLIENTS! Please use the possibility of a VIDEO TOUR at the following LINK [http://www.kaufmannsulek.at/objekt/detail/objektid/2444603]. THANK YOU VERY MUCH! ************************************* Large business premises / shop in an traditional viennese building with big footfall. THE SHOP. * raised ground floor with a usable area of approx. 265 m² consisting of a separate entrance area, big shop area, 2 meeting rooms / individual offices * Basement with a useful area of approx. 160 m² consisting of a safe room, staff room with fully equipped kitchen, 2 toilets, 2 storage rooms and a technical room * The floors are connected by a spiral staircase * one entrance on the street side via an upstream terrace * one entrance at the back over a pedestrian street * network wiring for offices are available * Public parking available nearby THE AREA. The house is located on the Thaliastraße in a very representative old building. A 1-minute walk away is the U3- and Train-station Ottakring. The tram line 46, which will take you to the inner city in 14 minutes, also stops nearby. The local supply can be described as perfect with the nearby weekly market. ************************************* Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 431.01
Room(s): 6

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.3
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.2
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1160 Wien

Contact Information

Name: Philipp Renner
Telephone: +43 660 / 125 52 42
Mobile: -
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: pr@sulek.immobilien
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 31,000.00
Philipp Renner

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