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unbefristete Hauptmiete: sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Lagerflächen!

Ad Number: 1026451

Price: €

Image 2; 5 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien
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Object Description

Object Number: 18034

unbefristete Hauptmiete: sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit Lagerflächen!

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DIE DERZEITIGE SITUATION ZWINGT AUCH DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT ZUM UMDENKEN. WIR MÖCHTEN SIE AUCH IN DIESEN ZEITEN BEI DER SUCHE BEGLEITEN UND IHNEN WEITERHIN MÖGLICHKEITEN ZUR BESICHTIGUNG ANBIETEN. DIESE TERMINE FINDEN UNTER WAHRUNG DES NOTWENDIGEN SICHERHEITSABSTANDES MIT ENTSPRECHENDEN SCHUTZMASSNAHMEN STATT. ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME! HERZLICHEN DANK! ************************************* DAS GESCHÄFTSLOKAL. Inmitten des 7. Bezirks in der Stiftgasse gelangt dieses ca. 210m2 große Geschäftslokal zur Vermietung. In der aktuellen Aufteilung gliedert sich die Fläche wie folgt auf: * Obergeschoss - 2 separate Räume mit rund 68m2 * Erdgeschoss - ebenerdiger Verkaufsraum mit rund 77m2 * Untergeschoss - Toilettanlagen, Abstellraum, Lager mit gesamt rund 65m2 Bei Bedarf können die Lagerflächen auch erweitert werden. Das Objekt befindet sich aktuell in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. In Abstimmung mit den Eigentümern kann je nach Laufzeit und Miethöhe ein Teil der Sanierungskosten vom Eigentümer übernommen werden. LAGE / INFRASTRUKTUR.  Die öffentliche Anbindung ist aufgrund folgender, fußläufig gut erreichbarer Haltestellen ideal: U-Bahn-Station U2/U3 Volkstheater (550m - 6 Gehminuten) oder U3 Neubaugasse (500m - 6 Gehminuten), Straßenbahn 49 Stiftgasse, N49 Siebensterngasse. Mit der nur 100m entfernten Straßenbahnlinie 49 erreichen Sie nach nur 2 Minuten die U2/U3 Station Volkstheater. Der siebte Bezirk lockt mit einem vielfältigen kulinarischem, als auch kulturellem Angebot - zahlreiche Restaurants und Bars finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, sowie das belebte Museumsquartier liegen nur wenige Meter entfernt. Für die Mittagspause im Freien bietet sich z.B. der neben dem Haus gelegene Siebensternpark an. Auch die Innenstadt befindet sich in Gehreichweite (ca. 10 Minuten). ************************************* ES WIRD AUF DIE TÄTIGKEIT ALS DOPPELMAKLER UND AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER HINGEWIESEN. IM FALLE OFFENER FRAGEN UND ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KÖNNEN SIE MICH GERNE TELEFONISCH UNTER +43 660 125 52 42 ODER PER E-MAIL AN PR@SULEK.IMMOBILIEN KONTAKTIEREN. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 08.06.2021
Room(s): 5

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 125.5
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.38
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1070 Wien

Contact Information

Name: Philipp Renner
Telephone: +43 660 / 125 52 42
Mobile: -
Website/URL: www.kaufmannsulek.at
Email: pr@sulek.immobilien
Address: Fasangasse 30/10,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Philipp Renner

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