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Loft-Büro am Schwedenplatz!

Ad Number: 1026938

Price: €

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Object Description

Object Number: 11581

Loft-Büro am Schwedenplatz!

OBJEKTBESCHREIBUNG VIRTUELLE BESICHTIGUNG:  [https://my.matterport.com/show/?m=GPP7peHxpem]HTTPS://MY.MATTERPORT.COM/SHOW/?M=SGMSKCQSSZG [https://my.matterport.com/show/?m=sgMSKCQssZg] Unweit des Schwedenplatzes gelangt diese hochwertige und aufwendig sanierte Fläche ab sofort zur Vermietung (langfristige Untermiete). Das rund 368m² große Büro befindet sich im dritten Liftstock und bietet einen loftartigen Grundriss. Dank der modernen Ausstattung entsteht eine besondere Arbeitsatmosphäre. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das industrielle Design und die loftartige Struktur ermöglicht einen außergewöhnlichen Unternehmensauftritt.  Aufteilung : * Bürofläche * Besprechungsräume * Küche * Vorraum * Bad * WC (getrennt, 1x behindertengerecht) * Abstellraum Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 507,43 monatlich für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. ES WIRD EIN BEFRISTETER UNTERMIETVERTRAG BIS MAX. DEZEMBER 2024 ABGESCHLOSSEN. DARÜBERHINAUS BESTEHT EINE VERLÄNGERUNGSOPTION BZW. IST EINE UMWANDLUNG IN EINEN HAUPTMIETVERTRAG MÖGLICH. DIE FLÄCHE KANN MIT MÖBELN ÜBERNOMMEN WERDEN.  Ausstattung: * Kühlung via Deckenfancoils * Zugang via Token  * Glastrennwände  * Industrieboden * Freigelegte Decke im Industriedesign * Akustikpanele  * Behindertengerechtes WC * Moderne Rasterleuchten * 2 Eingänge * Innenliegender Sonnenschutz * Küche * Lift * Heizung Durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Die Fläche wird, trotz Untermietverhältnis, exklusiv vom Untermieter genutzt.  VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U1, U4 * Bus: 2A * Straßenbahn: 1, 3, 5, 7 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 19.59
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.24
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 1010 Wien

Contact Information

Name: Harald Anderlik
Telephone: -
Mobile: +436643924248
Website/URL: http://www.edeximmo.at
Email: h.anderlik@edeximmo.at
Address: Marc-Aurel-Straße 6/6,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Harald Anderlik

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