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Helle und wohnfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Ad Number: 1027127

Price: € 250,000.00

Wintergarten; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Küche; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Zimmer 1; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Bad; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt
Zimmer 2; 4 Room(s) Apartment for Sale in 9020 Klagenfurt

Object Description

Object Number: 329

Helle und wohnfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Helle und wohnfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Diese äußerst helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage und in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum. Besondere Highlights dieser Wohnung sind die ruhige Lage mit Südausrichtung in den wunderschön begrünten Gemeinschaftsgarten und die Möglichkeit mit geringem Aufwand das große Schlafzimmer zu teilen, und damit einen fünften Raum zu erschaffen. Die wohnfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche samt Wintergarten und Tiefgaragenplatz verfügt über eine optimale Raumaufteilung: > großzügiger Wohn-Essbereich mit südlicher Ausrichtung > Wintergarten südseitig mit Blick in den Garten > helle Küche > Vorraum mit Einbauschränken > Bad mit Waschbecken und Badewanne > separates WC > großes Schlafzimmer nordseitig mit Möglichkeit zur Teilung > 2 weitere Zimmer > Kellerabteil > 1 Tiefgaragenplatz Die hervorragende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ins Stadtzentrum bietet Ihnen Flexibilität. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Stadt bietet zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und die Nähe zum Wörthersee rundet das Angebot ab. Komfortables und ruhiges Wohnen in guter Lage - das ist Ihre Chance! Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Object Data

Klagenfurt, Austria
Living area in m²: 118
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Winter-Garden
Elevator
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 60
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.13
HWB Energieklasse: C
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: C

Location of object: 9020 Klagenfurt

PDF Documents

Grundrissplan

Video

Contact Information

Name: Marlies Salzmann
Telephone: +43 463 503944
Mobile: +43 660 76 777 91
Website/URL: -
Email: m.salzmann@remax-friends.at
Address: 08. Mai-Straße 10,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3.00 %
Marlies Salzmann

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