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Eigengarten am Mödlinger Bach - Neubauprojekt direkt am Wasser - Innenhof Ruhelage - südlich vor den Toren Wiens - Pkw-Stellplätze

Ad Number: 1027287

Price: € 449,000.00

Image 2; 5 Room(s) House for Sale in 2481 Achau
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Object Description

Object Number: 499067

Eigengarten am Mödlinger Bach - Neubauprojekt direkt am Wasser - Innenhof Ruhelage - südlich vor den Toren Wiens - Pkw-Stellplätze

TOP 7 DIESES EXKLUSIVE 5 ZIMMER HAUS MIT 142,41M² WOHNFLÄCHE UND EINER FREIFLÄCHE VON 36,35M² ERFÜLLT ALLE TRÄUME UND GLIEDERT SICH IN FOLGENDE RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum 10,48m² * Wohnküche 37,68m² * 1 Zimmer 23,72m² mit Balkon 3,00m² * 2 Zimmer 11,70m² * 3 Zimmer 20,71m² * 4 Zimmer 10,14m² * 2 Badezimmer ca. 8,00m² * 3 WC jeweils ca. 1,6m² * Dachboden ca. 4m x 6m * Gartenanteil ca. 33,35m² DER FERTIGSTELLUNGSTERMIN IST MIT ENDE 2021 GEPLANT. DIE HÄUSER WERDEN BELAGSFERTIG ÜBERGEBEN. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof  * Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof * Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar * Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar KAUFPREIS Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 449.000,00. ZUSÄTZLICH zum Haus sind 2 STELLPLÄTZE zum KAUFPREIS VON 14.000€ verpflichtend zu erwerben. ENERGIEAUSWEIS  Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR SEBASTIAN SCHEUERMANN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0676 420 78 46  ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._   Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.000mApotheke <2.500mKrankenhaus <7.000mKlinik <10.000mKinder & SchulenKindergarten <3.000mSchule <500mUniversität <9.000mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <3.000mPolizei <3.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <7.000mStraßenbahn <7.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Achau, Austria
Living area in m²: 142.41
Room(s): 5

Features

Balcony
Garden

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 38.53
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.85
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A+

Location of object: 2481 Achau

Contact Information

Name: Ringsmuth Immobilien
Telephone: +4312369797
Mobile: +43 676 842 055 100
Website/URL: www.teamneunzehn.at
Email: office@teamneunzehn.at
Address: Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Einfamilienhaus

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