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3-ZIMMER WOHNHIT! FLAIR CITY LIVING - Neubau-Erstbezugswohnungen!

Ad Number: 1027427

Price: € 1,098.96

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1230 Wien
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Object Description

Object Number: 498928

3-ZIMMER WOHNHIT! FLAIR CITY LIVING - Neubau-Erstbezugswohnungen!

FLAIR IN THE CITY! Neubau-Erstbezugswohnungen zur Miete   In der Scherbangasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Breitenfurter Straße und Wien Atzgersdorf Bahnhof, vergeben wir insgesamt 67 Wohnungen mit einer Wohnfläche zw. 37m2 - 130m2, 2 bis 4 Zimmer, mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia). Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden. Hierfür beträgt der monatliche Mietpreis 90,-- €.   Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Lainzer Tiergarten aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Wien Atzgersdorf Bahnof und die Buslinien 60A, 62A und 66A gut. Die Wohnungen können AB SOFORT, mit einer BEFRISTUNG VON 10-15 JAHREN, angemietet werden.   DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:   -) LEISTBARES WOHNEN -) ERSTBEZUG NEUBAU -) BARRIEREFREI -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, LOGGIA, BALKON) -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR   AUSSTATTUNGSSTANDARD:   DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS: * FUSSBODENHEIZUNG (MITTELS FERNWÄRME), ABRECHNUNG INDIVIDUELL MIT WÄRMEMENGENZÄHLER JE WOHNUNG (FUNKFERNABLESUNG) * BEI ALLEN SÜDSEITGEN ERDGESCHOSS- UND SOUTERRAINWOHNUNGEN (HIMMELSRICHTUNG SOO BIS SWW), SOWIE BEI ALLEN DACHSCHRÄGENFENSTERN, SIND AUSSENROLLLÄDEN VORGESEHEN. * KÜHLUNG: DIE WOHNUNGEN IM DG SIND FÜR DIE MONTAGE VON KLIMA-UMLUFTGERÄTEN VORGERICHTET. * 3-SCHICHT-FERTIGPARKETT (STÄRKE 14MM, NUTZSCHICHT 3,2MM) * MODERNE FLIESEN * WEISSE INNENTÜREN * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG (LAUFEN PRO ODER GLEICHWÄRTIG) * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 3: Die Wohnung mit ca. 70 M² WOHNFLÄCHE ZZGL. CA. 9 M² TERRASSE SOWIE EINEM CA. 5 M² BALKON liegt im ERDGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 5 m² * Wohnküche ca. 30 m² - Balkon- und Terrassenzugang * 1. Zimmer ca. 12 m² * 2. Zimmer ca. 12 m² * separate Toilette mit Waschbecken ca. 1 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7 m²   EIN KELLERABTEIL IST TEIL DER WOHNUNG. MIETKOSTEN: * Monatliche Miete: € 1.099,00 inkl. USt & Betriebskosten * Kaution: € 3.297,00 * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.  * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 210,00   Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 90 EURO (inkl. BK und Ust.).   IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH:   _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_  EUROSPAR, MERKUR MARKT, HOFER, BILLA, PENNY, BIPA, DM   _-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_  KINDERARZT, TIERARZT, APOTHEKE   _-SCHULEN:_  MITTELSCHULE, VOLKSSCHULE, KINDERGARTEN   _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_  WIEN ATZGERSDORF BAHNHOF  BUSLINIEN 60A, 62A UND 66A   ENERGIEAUSWEIS: Wärmeschutzklasse B, HWB 27,37 kWh/m2a     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BERNHARD KOGLBAUER SEHR GERNE UNTER 0664 38 22 690 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. 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Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     JETZT ZUSCHLAGEN! 3-ZIMMER FLAIR CITY LIVING - Neubau-Erstbezugswohnungen Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <2.000mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 09.06.2021
Living area in m²: 69.84
Room(s): 3

Features

Balcony
Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 27.37
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1230 Wien

Contact Information

Name: Bernhard Koglbauer
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664/38 22 690
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage3@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,297.00
Bernhard Koglbauer

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