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Schöne, gut gelegene Wohnung mit Loggia und Fernblick in Haus mit Wellness- und Fitnesslandschaft

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Price: € 2,036.54

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Object Description

Object Number: 2558

Schöne, gut gelegene Wohnung mit Loggia und Fernblick in Haus mit Wellness- und Fitnesslandschaft

4 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND FERNBLICK Diese besonders helle und großzügig geschnittene Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, ein Badezimmer mit Wanne und zwei WC sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist. In den Betriebskosten ist auch die Garagenplatzmiete unter Position Sonstiges enthalten. Perfekte Infrastruktur: Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad genießen. Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dir. Mag. Petrusch, 0699/12410714, petrusch@fidelitas.at gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1349,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 278,36 zzgl 10% USt.
Heizkosten 125,95 zzgl 20% USt.
Sonstiges 78,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 203,75
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Gesamtbetrag 2036,54
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Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Wien,Donaustadt, Austria
Living area in m²: 100
Room(s): 4
Number of cars for parking: 1

Features

Cable TV
SAT-TV
Swimmingpool
Elevator
Sauna
Basement

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1220 Wien,Donaustadt

Contact Information

Name: Hannes Petrusch
Telephone: -
Mobile: 43/699/12410715
Website/URL: www.fidelitas.at
Email: petrusch@fidelitas.at
Address: Budaugasse 70,
1220, Wien
Austria
Agency Fee: 2.00 MM
Deposit: € 7,163.00
Einfamilienhaus

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