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Dachgeschosswohnung! 2 Zimmer mit Terrasse! Tolle öffentliche Anbindung!!!

Ad Number: 1029253

Price: € 1,065.20

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1200 Wien
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Object Description

Object Number: 499763

Dachgeschosswohnung! 2 Zimmer mit Terrasse! Tolle öffentliche Anbindung!!!

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung! Hofruhelage! Charmante Dachgeschosswohnung!    DER UM 1900 ERRICHTETE ALTBAU, WURDE 2015 EINER GENERALSANIERUNG UNTERZOGEN. IM ZUGE DER SANIERUNG WURDEN DIE FASSADEN, DER EINGANGSBEREICH SOWIE DAS STIEGENHAUS KOMPLETT ERNEUERT UND LÄSST DIE LIEGENSCHAFT NUN IN NEUEM GLANZ ERSCHEINEN. WEITERS WURDE EIN ZWEIGESCHOSSIGER DACHAUSBAU DURCHGEFÜHRT, BEI WELCHEM DIE ANGEBOTENE WOHNUNG KOMPLETT NEU ERRICHTET WURDE.  DIE WOHNUNG BEFINDET SICH DAHER IN EINEM AUSGEZEICHNETEN ZUSTAND. MITTELS LIFT GELANGEN SIE OHNE ANSTRENGUNG INS DG. Die helle 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 63M² UND MIT EINER CA. 11M² TERRASSE BEFINDET SICH IM 4. LIFTSTOCK (DG) eines sehr gepflegten Hauses in der Marchfeldstraße, nahe der Höchstädtplatz (Stromstraße) mit den Straßenbahnlinie 2, 31 und 33. Der Gesamtzustand des OBJEKTES IST ALS SEHR GUT ZU BEWERTEN. In den ZIMMERN WURDE EIN PARKETTBODEN VERLEGT, DER SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) IST MIT HOCHWERTIGEN FLIESEN VERSEHEN. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, ein Handtuchheizung, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Bei den FENSTER HANDELT ES SICH UM KUNSTSTOFFFENSTER, BEHEIZT WIRD MITTELS GASETAGENHEIZUNG. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH ZUR REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE BENÖTIGT, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. DIE 2-ZIMMERWOHNUNG IST AB SOFORT BEZIEHBAR UND WIRD AUF DIE BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET. DER MIETPREIS BELÄUFT SICH AUF 1.065,19 EURO UND BEINHALTET BEREITS DIE BETRIEBSKOSTEN, DIE LIFTKOSTEN, SOWIE DIE UMSATZSTEUER.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Höchstädtplatz (ca. 4Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie  Friedrich-Engels-Platz (ca. 7Min. gehweg) 2, 31, 33 Linie   KOSTEN monatliche Miete: 1.065,19 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Brutoominatsmieten  Schreibgebühr f. Mietvertrag: 120,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR JOSEF STROZER SEHR GERNE UNTER 0664 4777 671 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? 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Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.     Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 10.06.2021
Living area in m²: 62.88
Room(s): 2

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1200 Wien

Contact Information

Name: Josef Strozer
Telephone: +43 664 4777 671
Mobile: +43 664 4777 671
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage9@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Josef Strozer

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