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IHRE INVESTITION im 5. Bezirk! 2 Zimmer - befristet vermietet

Ad Number: 1029670

Price: € 169,750.04

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Sale in 1050 Wien
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Object Description

Object Number: 499305

IHRE INVESTITION im 5. Bezirk! 2 Zimmer - befristet vermietet

Zum Verkauf gelangt eine 2 ZIMMER WOHNUNG mit TOLLEM RAUMKONZEPT gelegen zwischen der lINKEN WIENZEILE und dem MATZLEINSDORFER PLATZ! Die Wohnung liegt im 1. LIFTSTOCK und verfügt über ca. 41M² WOHNFLÄCHE. Sie ist mit Laminat- und Fließenböden ausgestattet und verfügt über eine Küche (Spüle, Gasherd, Kühl- und Gefrierkombination) und helle Räume.  Ein Gasanschluss ist vorhanden, somit kann eine Gasetagenheizung realisiert werden. Ebenfalls steht ein Lift zu Verfügung. Der Wohnung ist weiters ein KELLERABTEIL zugeordnet.   Raumaufteilung:  * Vorraum/Küche * Flur * Badezimmer mit Dusche und Waschtisch * separates WC * Wohnzimmer * Schlafzimmer   Die Wohnung befindet sich in Ruhelage und TROTZDEM SEHR ZENTRUMSNAHE. Sowohl die Wienzeile und der NASCHMARKT, als auch der 1. Bezirk sind binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar! Die NAHVERSORGUNG IST ERSTKLASSIG! Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen GEHMINUTEN entfernt.    Verkehrsanbindung & Infrastrukur:        - Busstation 12A, 14A, 59A - 100 m - 1 min Gehweg       - U4 MARGARETENGÜRTEL & Pilgramgasse - 10 min Fußweg       - Straßenbahn 1, 6, 18  - 800 m - 12 min Gehweg       - Supermärkte Billa, Bäckerei Mann, 2 min Gehweg   KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000,-- EURO.   Bei einer Willensübereinkunft wird einer Provision von 3% zzgl. 20% fällig.   DIE WOHNUNG IST ZUR ZEIT NOCH VERMIETET, DER MIETVERTRAG ENDET IM MAI 2024, ab dann ist die Wohnung bewohnbar oder zu vermieten. Der derzeitige Mieter bezahlt eine Nettomiete von 338,39 Euro pro Monat. (Betriebskosten netto 92,35 Euro, zzgl 10% Steuer).    Besichtigungen sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter jederzeit möglich!   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 75 KWH/M²A, welcher der Klasse C entspricht.     GERNE STEHT IHNEN FRAU STEPHANIE ZOWA FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER DER NUMMER 0664 30 699 80  ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   2 Zimmer INVESTMENT im 5.Bezirk! HEUTE NOCH investieren! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Living area in m²: 40.63
Room(s): 2

Features

Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1050 Wien

Contact Information

Name: Stephanie Zowa
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: 0664 30 699 80
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage12@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stephanie Zowa

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