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PROVISIONSFREI!! TRAUMHAFTE 3-ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! AKTION 1 MONAT MIETFREI WOHNEN!

Ad Number: 1029687

Price: € 1,148.40

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 499230

PROVISIONSFREI!! TRAUMHAFTE 3-ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! AKTION 1 MONAT MIETFREI WOHNEN!

JUNIAKTION BEI ANBOTSLEGUNG BIS ZUM 30.06.2021 IST DER ERSTE MONAT MIETFREI!   Die TOLLE LAGE DES PROJEKTS IN DER DONAUFELDER STRASSE zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur ALTEN DONAU und FLORIDSDORF U6. Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE, WESTBAHNHOF UND IN WEITERER FOLGE DER FLUGHAFEN). In KÜRZESTER DISTANZ befinden sich SUPERMÄRKTE, RESTAURANTS und SCHULEN. Somit wird Ihnen in ALLEN BELANGEN der tägliche ALLTAG ERLEICHTERT.   In Summe stehen 5 WOHNUNGEN in den Größen von CA. 45M2 – 68M2 (2-3.ZIMMER) zur Vermietung. ALLE EINHEITEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Garten, Terrasse) und 1 STELLPLATZ steht noch zur Verfügung. Es wurde an NICHTS GESPART und mit einer HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG gebaut. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 5 Jahren vermietet.   LASSEN SIE SICH DIESE EINMALIGE CHANCE NICHT ENTGEHEN!   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) LEISTBARES-WOHNEN -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE -) FREIFLÄCHE (Balkon, Garten, Terrasse) -) BARRIEREFREI -) STELLPLATZ FÜR AUTO -) VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE inkludiert   AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * 3-FACH BZW. 2-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ALU-DECKSCHALE * FUSSBODENHEIZUNG * AUSSENROLLÄDEN UND INNENJALOUSIEN * MEHRSCHICHT-FERTIGPARKETT EICHE * GROSSFORMATIGE FLIESEN (in den Nassbereichen) * INNENTÜREN WEISS * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG   * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- und KINDERWAGENRAUM WOHNUNG TOP 15:   Die 3-ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 62,1 M2 WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 8 M² TERRASSE befindet sich im 1. DACHGESCHOSS - 2. DACHGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Bei betreten der Wohnung gelangen sie direkt in die geräumige Wohnküche. Über eine Stiege erreichen Sie das Schlafzimmer 1, das Schlafzimmer 2, das Badezimmer und das separate WC. Über den WOHNBEREICH gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf die TERRASSE. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * WOHNKÜCHE mit Terrassenzugang * BAD mit Badewanne, Handwaschbecken  * SEPARATES WC * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2   MIETKOSTEN: Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 1.149,00 EURO (inkl. BK und USt.). KAUTION: 3.447,00 Euro PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtung: 250€ zzgl. 20% USt.   Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   INFRASTRUKTUR: Auf Grund der Nähe zur U6 – FLORIDSDORF sind Sie ideal an die HOT-SPOTS WIENS angebunden (STEPHANSPLATZ, WIEN MITTE À FLUGHAFEN, WESTBAHNHOF, und vieles mehr). Die begehrte ALTE DONAU erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre TOLLEN RESTAURANTS und SPORTBEGEISTERTE bekannt ist.   Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * U6 – FLORIDSDORF * STRASSENBAHN 2, 25, 26   Die NAHVERSORGUNG ist durch die ums ECK GELEGENEN SUPERMÄRKTE (Lidl, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich ÄRZTE SOWIE APOTHEKEN zur Verfügung. Die Auswahl an RESTAURANTS lässt ebenso keinen Geschmack aus. ETLICHE SCHULEN SOWIE EIN KINDERGARTEN garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.     ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis beläuft sich auf 49 KWH/M²A und entspricht der KLASSE B.     FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR PAUL BICHELHUBER SEHR GERNE UNTER 0699 19002009 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   TRAUMHAFTE 3-ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG! MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 12.06.2021
Living area in m²: 62.29
Room(s): 3

Features

Terrace
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 49
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Paul Bichelhuber
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 190 02 009
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage1@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Paul Bichelhuber

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