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Exklusives Penthouse Neubauprojekt in sonniger Ruhelage | St. Peter

Ad Number: 1030363

Price: € 562,717.00

Innenrendering; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8042 Graz
Rendering Schlafzimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8042 Graz
Rendering Badezimmer; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8042 Graz
Projekt Wohnen; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8042 Graz
Grundriss; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8042 Graz
Lageplan; 3 Room(s) Apartment for Sale in 8042 Graz

Object Description

Object Number: 8408

Exklusives Penthouse Neubauprojekt in sonniger Ruhelage | St. Peter

PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF GELANGT DIESES WUNDERSCHÖNE NEUBAUPROJEKT MIT FOLGENDEN HIGHLIGHTS: * Exklusiver Neubau in TOP-Lage * Hochwertige Ausstattung * Geringe Betriebskosten * Perfekte Infrastruktur * Hell und absolut Ruhig * Perfekte Vermietbarkeit * Inkl. Servicepaket für Anleger * Fertigstellung: Sommer 2022   ZUM PROJEKT: In entspannter Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entstehen im exklusiven Wohnbezirk St. Peter drei stilvolle Stadtvillen. Maisonetten, sowie flexibel nutzbare Wohnungen und Penthouse-Wohnungen überzeugen auf drei Geschossen mit ihren großzügigen Raumschnitten. Intelligente Grundrisse ab 44 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die dreiversetzt angeordneten Baukörper, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen. ZUR WOHNUNG: Diese, im zweiten Obergeschoß liegende Penthouse-Wohnung überzeugt durch den fantastischen Ausblick und Ihre tolle Raumaufteilung. Der Grundriss bietet ansprechenden Wohnkomfort, bestehend aus einem offenen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer samt einem extra WC und Abstellraum, einer großzügigen Terrasse, die sich über alle 3 Zimmer erstreckt. Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in den traumhaft großzügigen offenen Wohn-Essbereich, sowie zum separaten WC und Badezimmer, Abstellraum, sowie in die jeweiligen Zimmern. Der Wohn-Essbereich ist sicher das Herz der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich, sowie einem offenen Wohnbereich, mit Zugang auf die herrliche 82,21 m² großer Terrasse mit fantastischem Weitblick. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Von den jeweiligen Zimmern gelangt man ebenfalls auf die großzügige Terrasse. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie einer Dusche, WC und ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss.   Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben: * TIEFGARAGENPLATZ (Preis hierfür: € 21.067,- netto / € 23.000,- brutto)   Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 628.387,- ------------------------- FÜR ANLEGER: AUFGRUND DES INTERESSANTEN PREIS-LEISTUNGSVERHÄLTNISSES UND DER OPTIMALEN VERMIETBARKEIT IST DIESE WOHNUNG AUCH FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT, WESHALB BEREITS MEHRERE WOHNUNGEN IN DIESEM NEUBAU ZU ANLAGEZWECKEN GEKAUFT WURDEN (!) Informieren Sie sich noch heute über das KOMPLETTE SERVICEPAKET für Anleger, damit Sie KEINEN AUFWAND mit Ihrer Anlegerwohnung haben: * individuelles Anlegerwohnungskonzept * Betriebskostenabrechnung * Inkasso * Erstvermietung * und vieles mehr... Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ------------------------- Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <3.000mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <2.000mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Graz, Austria
Available Sommer 2022
Living area in m²: 101.96
Room(s): 3
Number of cars for parking: 1

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 40
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.79
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 8042 Graz

Contact Information

Name: Peter Singer
Telephone: -
Mobile: +43 664 9274499
Website/URL: www.projektwohnen.com/
Email: singer@projektwohnen.com
Address: Neufeldweg 250a,
8041, Graz
Austria
Agency Fee: KEINE - provisionsfrei für den Käufer!
Peter Singer

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