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FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - U1 KAGRANER PLATZ - GEMEINSCHAFSTERRASSE 3.DG

Ad Number: 1030822

Price: € 823.99

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Object Description

Object Number: 500618

FRÜHJAHRSAKTION - PROVISIONSFREI MIETEN! MODERNES WOHNEN GENIESSEN - LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN - U1 KAGRANER PLATZ - GEMEINSCHAFSTERRASSE 3.DG

MODERNES WOHNEN GENIESSEN LEBEN IM HERZEN VON KAGRAN   FRÜHJAHRSAKTION PROVISIONSFREI MIETEN! GILT BEI ABSCHLUSS UND ANTRITT EINES MIETVERHÄLTNISSES MIT MIETBEGINN 30.06.2021*     ERSTBEZUG - NEUBAU - MÖBLIERTE KÜCHE – NAHE U1 KAGRAN Das SOEBEN FERTIGGESTELLTE und TOP MODERNE NEUBAUPROJEKT setzt sich aus 5. STOCKWERKE und 73 WOHNEINHEITEN zusammen, die 1 - 3 ZIMMER MIETWOHNUNGEN verfügen über Größen von 25 - 90 M² jeweils mit einer AUSSENFLÄCHE wie BALKON, TERRASSE oder einer LOGGIA. Der LIFT lässt Sie BARRIEREFREI Ihr ZUKÜNFTIGES HEIM erreichen. Die MIETWOHNUNGEN sind AB SOFORT BEZIEHBAR und wird auf die BEFRISTETE DAUER von 7 JAHREN vermietet. Der Wohnung ist ein EINLAGERUNGSRAUM zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein FAHRRADABSTELL-, KINDERWAGENRAUM und ein gemeinsamer Müllraum. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-ABSTELLPLÄTZEN ANGEMIETET werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde GROSSEN WERT auf eine MODERNE AUSSTATTUNG GELEGT. BODEN & FLIESEN In den Zimmern wurde ein EICHEN-PARKETTBODEN mit FUSSBODENHEIZUNG verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN (30x60) versehen. FENSTER & HEIZUNGSART Bei den FENSTERN handelt es sich um 3-SCHEIBEN-ISOLIERVERGLASUNG. Beheizt wird MITTELS ZENTRALHEIZUNG, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH. KÜCHE Die MODERNE KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem KÜHLSCHRANK mit GEFRIERFACH, über einen HERD, einen BACKOFEN sowie einer SPÜLE bis hin zu einem GESCHIRRSPÜLER und DUNSTABZUG, IST ALLES VORHANDEN. DAS PROJEKT KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) 3-Scheiben isolierverglasung -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Sicherheitstüre WK2 -) hauseigene Tiefgarage -) Straßenbahn 26 und Buslinie 22A, 94A praktisch vor der Türe -) nahe U1 Kagran und Kagraner Platz -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) Einlagerungs, Kinderwagen und Fahrradabstellraum -) uvm. WOHNUNG TOP 35: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 62,48 M² Wohnfläche befindet sich im 2. OBERGESCHOSS und ist nord-westseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * EINGANGSBEREICH / VORRAUM ca. 7,43 m² * BADEZIMMER MIT WC ca. 6,49 m² * ABSTELLRAUM ca. 3,51 m² * WOHN-/ESSBEREICH ca. 11,68 m² * KOCHNISCHE ca. 9,35 m² * SCHLAFZIMMER ca. 24,07 m²        PKW-TIEFGARAGENSTELLPLATZ Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 85,-- EURO (INKL. BETRIEBSKOSTEN UND UST.). KOSTEN MONATLICHE MIETE: 825,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten SCHREIBGEBÜHR F. MIETVERTRAG: 150,-- Euro (zzgl. 20% USt.) BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. LAGE Die SEHR GUTE LAGE kann durch die UNMITTELBARE NÄHE zum Donauzentrum (U1 KAGRAN)  und der dadurch GUTEN ÖFFENTLICHEN ANBINDUNG punkten. Auf Grund der guten Anbindung der LINIE U1 mit den nahezu VORM HAUS gelegenen BUS- UND STRASSENBAHNSTATION, ist auch das STADTZENTRUM WIENS sehr rasch erreichbar.   In unmittelbarer Nähe zum DONAUZENTRUM biete die Umgebung nicht nur NAHVERSORGER- UND EINKAUFSMÖGLICHKEITEN in Fußnähe, sondern auch eine HERAUSRAGENDE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG UND VIELE MÖGLICHKEITEN DIE FREIZEIT ZU VERBRINGEN.   INFRASTRUKTUR Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-BAHN: U1 KAGRANER PLATZ -) STRASSENBAHNLINIE: 26 -) Buslinie: 22A und 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 11.06.2021
Living area in m²: 62.49
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV
Disabled-Adapted
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 25.79
HWB Energieklasse: B

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Sercan Kilic
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 699 174 170 61
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage8@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: Provision bezahlt der Abgeber.
Deposit: ---
Sercan Kilic

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