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MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK!! DACHGESCHOSSWOHNUNG! KOMPLETTKÜCHE!!

Ad Number: 1030899

Price: € 1,199.01

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 500507

MODERNER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE BEIM KIRSCHBLÜTENPARK!! DACHGESCHOSSWOHNUNG! KOMPLETTKÜCHE!!

ERSTBEZUG IM MODERNEN NEUBAU - 21. BEZIRK - INKL. MÖBLIERTE KÜCHE   Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen, mit der Weltstadt vor der Haustüre. Herzlich willkommen im 21. Bezirk. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 126 WOHNEINHEITEN und 63 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, welche ab dem 01.08.2021 bezogen werden können. Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse schaffen WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine HOCHWERTIGE GRUNDAUSSTATTUNG, die eine EINBAUKÜCHE MIT GERÄTEN inkludiert. Die Wohneinheiten variieren von 1 BIS 4 ZIMMER, zwischen 31 UND 101 M² WOHNFLÄCHE, welche allesamt mit einer FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN ODER TERRASSE) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 10 JAHRE befristet. Ein Stellplatz in der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE steht Ihnen AUF WUNSCH gegen einen monatlichen Mietpreis ab 95,00 EUR zur Verfügung.     AUSSTATTUNGSSTANDARD: * FUSSBODENHEIZUNG (FERNWÄRME) * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HWB = GERINGE HEIZKOSTEN) * MEHRFACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER * ECHTHOLZPARKETTBODEN * ELEKTRISCHE AUSSENROLLLÄDEN * HAUSEIGENE TIEFGARAGE * VOLL AUSGESTATTETE MODERNE KÜCHE * HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNGEN * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 118: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 67,52 M2 WOHNFLÄCHE sowie einem CA. 7,42 M² BALKON befindet sich im 2. Dachgeschoss und orientiert sich RICHTUNG SÜDEN.  Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM * ABSTELLRAUM * SEPARATE TOILETTE * BAD mit Badewanne und Handwaschbecken * WOHNKÜCHE * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2   MIETPREIS: * Gesamtmietzins: 1.199,00 € * Kaution: 3.597,00 € * Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   HEIZKOSTEN AKONTO:   1,60 € zzgl. 20% USt. pro m²   STELLPLÄTZE: Die zusätzliche ANMIETUNG EINES GARAGENPLATZES ist MÖGLICH. INSGESAMT STEHEN 63 STELLPLÄTZE ZUR VERFÜGUNG. Der monatliche Mietpreis für einen PKW-STELLPLATZ beläuft sich, je nach Kategorie, auf: € 95,00 - Stellplatz normal € 100,00 - Stellplatz Stiegenhaus Nähe € 110,00 - Stellplatz Komfort  (alle Preise inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)   DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: -) Buslinie: 27A -) Straßenbahn: 2, 25 und 26 -) U-Bahn: U1 Kagran   Die Liegenschaft wurde in BELIEBTER LAGE IN 1210 WIEN realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER MINUTEN gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine sehr GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden.     ENERGIEAUSWEIS:   Der Heizwärmebedarf beträgt 23,70 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht.     GERNE STEHT IHNEN HERR DENNIS KNÖLLER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER 0664 534 225 9 ZUR VERFÜGUNG.   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.08.2021
Living area in m²: 67.52
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 23.7
HWB Energieklasse: A

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Dennis Knöller
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 534 225 9
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage23@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3,597.00
Dennis Knöller

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