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Optimale Bürofläche im 1.OG mit genügend Parkplätzen ab sofort zu vermieten!

Ad Number: 1038479

Price: € 7,236.73

Außenansicht II; Industry for Rent in 4040 Linz
Außenbereich_Anlieferstelle; Industry for Rent in 4040 Linz
EG_Eingangsbereich; Industry for Rent in 4040 Linz
OG_Büro; Industry for Rent in 4040 Linz
OG_Einbauschränke; Industry for Rent in 4040 Linz
Büro; Industry for Rent in 4040 Linz

Object Description

Object Number: 2851

Optimale Bürofläche im 1.OG mit genügend Parkplätzen ab sofort zu vermieten!

TOP Büro- und Laborfläche (eigenes Bürohaus) in 4040 Linz neu zu vermieten! Eckdaten: Flächengröße: ? EG ca. 656,14 m² bei Bedarf möglich anzumieten ? 1. OG ca. 529,93 m² Miete & Betriebskosten inkl. Heizkosten: ? Miete netto € 9,80 /m² - wie liegt und steht ? Miete netto € 45,--/Außenparkplatz ? BK netto € 1,58/m² inkl. Heizung exkl. Strom Außenstellplätze: ? Gesamt 32 Parkplätze anmietbar Verfügbarkeit: ? ab sofort? abhängig von evtl. gewünschten Umbauten/Adaptierungen Mietdauer: ? befristet derzeitige Nutzung/Ausstattung im EG: ? Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen) ? Sozialraum mit Küchenzeile ? Sanitäranlagen inkl. Dusche ? Büro- bzw. Besprechungsräume derzeitige Nutzung/Ausstattung im 1. OG: ? Büro- und Besprechungsräume ? Kleine Kücheneinheiten ? Sanitäranlagen ? Außenbeschattung Sonstiges: ? sämtliche Räume sind klimatisiert ? sehr hoher Wirkungsgrad der Klimaanlagen zur Kühlung der Test-/Labor-/Entwicklungsbereiche im EG ? Fassadenelemente im 1. OG hinterleuchtet, daher von der Freistädterstr. aus sehr gut in der Dämmerung/Nacht sichtbar ? eigenständiger Eingangsbereich, d.h. dieser wird mit keinem anderen Mieter geteilt (höherer Sicherheitsfaktor) ? optisch ansprechendes Stiegenhaus ? Rolltor für Anlieferungen an der Westseite für Klein-Lkw ? sehr gute Lage (Autobahnanbindung, Nähe zur Universität, Einkaufsmöglichkeiten, …) ? Diverse Möbel von Vormieter bei Bedarf ablösbar oder würde im Objekt kostenlos verbleiben ? CAT 6 und CAT 5 Verkabuleung in Mietpreis inklusive ? Vorhandene Brandmeldeanlage sowie Kompressoranlage kann bei Bedarf - in Absprache mit Vormierter und Vermieter genutzt werden Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5193,32 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 837,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1206,12
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Gesamtbetrag 7236,73
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Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Object Data

Linz, Austria
Number of cars for parking: 20

Features

Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C

Location of object: 4040 Linz

Contact Information

Name: Achim Harrer
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +4366488613530
Website/URL: -
Email: harrer@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 22,000.00
Achim Harrer

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