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Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Matzleinsdorferplatz

Ad Number: 1038686

Price: € 1,429.29

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Object Description

Object Number: 2242

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Matzleinsdorferplatz

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im wunderschönen 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Immobilie befindet sich im zweiten Liftstock eines im Jahre 1971 erbauten, gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79,59 m². Die Wohnung teilt sich in eine große Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette auf. Die Haupträume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgekleidet, der Vorraum sowie die Nassräume sind gefliest. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich. Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der ca. 6,12 m² große Balkon. Sie betreten die entzückende Wohnung und befinden sich in einen kleinen Vorraum. Über diesen gelangen Sie in die ca. 43,32 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche. Diese kann räumlich ideal in einen Küchen- und einen Wohnbereich unterteilt werden und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Küche ist mit den modernsten und hochwertigsten Küchengeräten von der Marke Zanussi ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Außerdem erreichen Sie von dort aus die verbleibenden Räumlichkeiten der Immobilie. Die beiden Schlafzimmer sind gleich groß und verfügen über jeweils ca. 13 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Gästetoilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Die Wohnung verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung sowie über ein eigenes, ca. 1,15 m² großes Kellerabteil. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Zur Miete kommen noch die monatlichen Kosten von €47,72 zzgl. MSt. für die Heizung und € 15,91 zzgl. MSt. für das Warmwasser hinzu. Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Lebens wie beispielsweise den Supermarkt "Billa". Auch ein Fitnessstudio ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 sowie die Buslinien 12A und 14A gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt. Zudem erreichen Sie den Matzleinsdorfer Platz zu Fuß in nur ca. 7 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800] international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800] e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at           Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 01.07.2021
Living area in m²: 79.59
Room(s): 3

Features

Balcony
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 30.1
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.51
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1050 Wien

Contact Information

Name: Marie-Louise Eisenburger
Telephone: +43 1 512 14 84
Mobile: +43 676 6059800
Website/URL: http://www.lifestyle-properties.at
Email: eisenburger@lifestyle-properties.at
Address: Stock-im-Eisen-Platz 3/26,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Marie-Louise Eisenburger

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