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Toprenovierter 72m² Stilaltbau in der Neubaugasse - 1070 Wien

Ad Number: 1039458

Price: €

Zimmer 1; 2 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien
Zimmer 1; 2 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien
Zimmer 2; 2 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien
Zimmer 2; 2 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien
Vorzimmer; 2 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien
Teeküche; 2 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien
Teeküche; 2 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien
Image 9; 2 Room(s) Industry for Rent in 1070 Wien

Object Description

Object Number: 5531

Toprenovierter 72m² Stilaltbau in der Neubaugasse - 1070 Wien

TOPRENOVIERTER 72M² STILALTBAU MIT 2 GR. RÄUMEN IN TOPLAGE!  Dieser aufwendig sanierte 72m² Stilaltbau befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus in der Neubaugasse und verfügt über 2 große Zimmer (ca. 30m² und 26m²), Vorraum, Teeküche, WC und Abstellraum (ebenfalls mit WC-Anschluss),. AUSSTATTUNG: hochwertig sanierter Altbau mit geölte Eichenparketten, Gasetagenheizung, großflächige Kastenfenster, Flügeltüren, Teeküche mit Küchenanschlüssen, Telefon-, UPC Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr gute und gesuchte Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstrasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und bester öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, Autobus 13A und Strasenbahn Linie 49. Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. GESAMTMIETE INKL. BK UND 20% UST. € 1.351,40 (HMZ € 980,- + Bk € 105,83 + 20% USt. € 225,29) Kaution € 4.100,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 3.379,17 zzgl. 20% USt.) KONTAKT: FRAU ANNA SITARZ 0664 403 83 83 [tel:06644038383] BESUCHEN SIE FÜR UNSERE WEITEREN ANGEBOTE BITTE AUCH UNSERE HOMEPAGE: WWW.SITARZ.AT [http://www.sitarz.at]    _Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._         Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 19.06.2021
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 137
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 1.67
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1070 Wien

Contact Information

Name: Anna Sitarz
Telephone: +43 664 403 83 83
Mobile: -
Website/URL: -
Email: as@sitarz.at
Address: Sonnenfelsgasse 13/9,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 4.055,00 € inkl. 20% USt.
Deposit: € 4,100.00
Anna Sitarz

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