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Grünlage, Familien Wohnung inklusive Terrasse, Garten und Tiefgarage opt.

Ad Number: 1044372

Price: € 1,112.86

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1210 Wien
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Object Description

Object Number: 4451

Grünlage, Familien Wohnung inklusive Terrasse, Garten und Tiefgarage opt.

ERDGESCHOSS (EG) MODERNES 3 ZIMMER APPARTEMENT MIT GROSSER TERRASSE, GARTEN UND TIEFGARAGE ! EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG IN SEHR RUHIGER LAGE! CA. 80 M² WOHNFLÄCHE PLUS TERRASSE UND GARTEN MIT INSGESAMT 55 M² !!    MITTEN IM GRÜNEN UND DOCH SO NAH AN DER STADT: Die Wohnung befindet sich in einer 2018 erbauten Wohnhausanlage im 21. Bezirk. Das Umfeld ist besonders familienfreundlich und bietet Spielanlagen und schöne Gärten in einer verkehrsberuhigten Umgebung. Die GARTENWOHNUNG liegt im EG und überzeugt mit einer großen TERRASSEN UND GARTENFLÄCHE. Sie besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und extra Toilette. Die 26m² Terrasse und der 29m² Garten sind über den Wohnraum und die beiden Schlafzimmer begehbar. ALLE RÄUME VERFÜGEN ÜBER ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN. Die Beheizung erfolgt mittels Hauszentralheizung. Auch die Innenausstattung ist hochwertig um einen bestmöglichen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnungen sind mit Parkettböden und Fußbodenheizungen ausgestattet und überzeugen mit Qualität.  Trotz der ruhigen Lage überzeugt das Objekt mit einer unschlagbaren Infrastruktur. Geschäfte und Freizeitangebote sind zu Fuß erreichbar und auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW bietet das Projekt eine gute Erreichbarkeit.   FLÄCHENAUFSTELLUNG: * Wohn-Essbereich ca.26,54 m² * Schlafzimmer ca. 15,37 m² * Bad ca. 6,24m² * Vorraum ca. 6,21 m² * Wc ca. 1,72 m² * Abstellraum ca. 2,52m² * 3. Zimmer ca. 14,19 m² * Terrasse   ca. 26,19 m² * Garten ca. 28,96 m² * Kellerraum ca. 6 m ²   AUSSTATTUNG : * Holzparkettböden, Fliesenböden in Vorraum und Nassräumen * ERSTBEZUG * elektrische Außenjalousien * Spielplatz direkt vor der Wohnung * Tiefgaragenplatz   * MIETZINS WHG NETTO:  € 861-- * Ust Miete Whg. 10 %:  € 86 * BK Wohnung Netto € 150,59 * Ust BK Wohnung 10 %: € 15,06   * MIETE GARAGE NETTO: € 52,08,-- ( STELLPLATZ NR.: 83) * Ust Miete Garage 20 % : € 10,42,-- * BK Garage Netto: € 23,16 * Ust Bk Garage 20 % : € 4,63   MIETPREIS WOHNUNG SAMT GARAGE  € 1.203,15 INLUSIVE BK UND UST  KAUTION € 3600,-- PER ÜBERWEISUNG ODER ÜBERGABE MIT SPARBUCH UND LOSUNGSWORT BEFRISTUNG: 3,5 JAHRE     ENGERGIEKLASSE: B, GRÜN HEIZWÄRMEBEDARF: 32,98 KWH/M²/ JAHR

Object Data

Wien, Austria
Available 23.07.2021
Living area in m²: 79.53
Room(s): 3

Features

Terrace
Garden
Elevator

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 32.98
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.81
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1210 Wien

Contact Information

Name: Robert Posch
Telephone: +43 699 151 15000
Mobile: +43 699 151 15000
Website/URL: http://www.posch-immobilien.at
Email: robert@posch-immobilien.at
Address: Fred-Zinnemann-Platz 2/3/14,
1030, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Robert Posch

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