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SCHÖNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NAHE KAGRANER PLATZ

Ad Number: 1044695

Price: € 749.99

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Rent in 1220 Wien
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Object Description

Object Number: 506981

SCHÖNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NAHE KAGRANER PLATZ

Die HELLE 3-ZIMMER WOHNUNG mit einer Wohnfläche von CA. 70M² befindet sich im Dachgeschoss eines Neubau-Hauses in der EIPELDAUERSTRASSE,  nahe der U1 U-BAHN STATION KAGRANER PLATZ. Der Gesamtzustand des Objektes ist als SEHR GUT zu bewerten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort angemietet werden! In den Zimmern wurde ein LAMINATBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & WC) ist mit FLIESEN versehen. Im BADEZIMMER befinden sich ein HANDWASCHBECKEN und eine BADEWANNE. Die TOILETTE ist SEPARAT und verfügt über ein EINE WASCHMASCHINE UND ZUSÄTZLICHER STAURAUM! KÜCHE Die  KÜCHE wurde ebenso in HELLEN FARBEN gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein AMBITIONIERTER HOBBYKOCH zur REALISIERUNG SEINER KOCHKÜNSTE benötigt, nämlich ein GASHERD, ein BACKOFEN sowie einer SPÜLE. Der Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum. WOHNUNG TOP 9: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 70 M2 Wohnfläche gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * GROSSZÜGIGER VORRAUMBEREICH * SEPARATE TOILETTE MIT WASCHMASCHINE UND ABSTELLNISCHE * BADEZIMMER  * GERÄUMIGES WOHNZIMMER * SEPARATE KÜCHE * SCHLAFZIMMER 1 * SCHLAFZIMMER 2   AUSSTATTUNGSSTANDARD Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich ganz den hohen Ansprüchen entsprechend, durch eine HOHE QUALITÄT sowie einen MODERNEN STIL aus: * LAMINATBODEN * SANITÄREINRICHTUNG * VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * ZENTRALHEIZUNG/FERNWÄRME * Lift * Kellerabteil * Fahrradabstellraum   INFRASTRUKTUR Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - KAGRANER PLATZ und somit zum “DONAUZENTRUM” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “ALTEN DONAU” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für SPORTBEGEISTERTE steht die “ALBERT-SCHULZ-HALLE” ums Eck zur Verfügung. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U1-BAHN: “KAGRANPLATZ” * STRASSENBAHNLINIE: 26 * BUSLINIE: 22A, 24A, 31A erreichen Sie auch das STADTZENTRUM von Wien in wenigen Augenblicken. Ein SUPERMARKT (Spar) befindet sich direkt vor dem Haus. Durch das nahgelegene DONAUZENTRUM ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen von diversesten GESCHÄFTEN, APOTHEKEN, RESTAURANTS, CAFÉS, SPORTEINRICHTUNGEN, ÄRZTE U.DGL. alles zur Verfügung.    MIETE: Die monatliche Kosten belaufen sich auf € 749,00 (Betriebskosten, und USt). Für die Wärmekosten (Heizung & Warmwasser) wird ein Akonto idHv ca. € 100,00 monatlich vorgeschrieben.  Die Wohnung wird für 4 JAHRE BEFRISTET vermietet.   Miete: € 850,00 inkl. USt., BK, Heizung u. Warmwasser Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 60 KWH/M²A, welcher der KLASSE C entspricht.   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR DENNIS KNÖLLER SEHR GERNE UNTER 0664 534 22 59 ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   SCHÖNE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN UBAHN NÄHE Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 13.07.2021
Living area in m²: 70
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C

Location of object: 1220 Wien

Contact Information

Name: Dennis Knöller
Telephone: +43 1 236 97 97
Mobile: +43 664 534 225 9
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage23@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Dennis Knöller

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