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ruhiges Atelier/Büro in einem gepflegten Stilaltbau in der Novaragasse

Ad Number: 1045325

Price: €

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Object Description

Object Number: 1713

ruhiges Atelier/Büro in einem gepflegten Stilaltbau in der Novaragasse

DIESES OBJEKT IM ERDGESCHOSS EINES GEPFLEGTEN STILALTBAUS GELANGT AB SOFORT ZUR VERMIETUNG: Vorraum Kochnische loftartiger Raum Nebenraum  Dusch-Bad und WC Terrasse im Lichthof  DAS BÜRO IST MOMENTAN BIS ENDE JULI VERMIETET, EIN FRÜHERER MIETERWECHSEL IST JEDOCH MÖGLICH. BESICHTIGUNGEN SIND NACH ABSPRACHE MIT DEM DERZEITIGEN MIETER MÖGLICH.  BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN UND AUCH NUR IN DIESEM FALLE AUSKÜNFTE ÜBER OBJEKTUNTERLAGEN UND DIE GENAUE LIEGENSCHAFTSADRESSE GEBEN DÜRFEN. !! WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN – MAKLERVERTRAG (FAGG-BESTIMMUNGEN) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. _Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages_ tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die _Provisionszahlungspflicht_ iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als DOPPELMAKLER tätig ist. Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM ABGEBER besteht.    _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._                 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Mietvertrag
Living area in m²: 60

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 110
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 2.49
HWB Energieklasse: D
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: D

Location of object: 1020 Wien

Contact Information

Name: Pino-Reinhard Lux
Telephone: +43 (1) 343 95 20
Mobile: +43 (0) 676 750 40 13
Website/URL: Http://www.diemaklerei.at
Email: lux@diemaklerei.at
Address: Heinrichsgasse 3,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: € 3.00
Pino-Reinhard Lux

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