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Bahnhofstraße - Nähe Fleischmarkt und Alter Platz

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Object Description

Object Number: 577

Bahnhofstraße - Nähe Fleischmarkt und Alter Platz

Hier können Sie Ihr Geschäft mit wenig Aufwand starten. Portal und Eingangsbereich ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Fliesenboden, zum Teil Fußbodenheizung, Elektrik, Beleuchtung, Vitrinen, Pult und auch eine Alarmanlage ist vorhanden. WENN die Alarmanlage und die hochwertigen Vitrinen übernommen werden ist eine Ablöse von € 4.000,-- + 20 % Mwst. an den Vormieter zu bezahlen. 2 x Vitrinen ca. 2,40 lfm x 0,41 lfm, 1 x Vitrine ca. 3,25 lfm x 0,64 lfm, 1 x Eckvitrine Gesamt ca. 6,75 lfm x ca. 0,64 cm und 3 x Vitrinen in den Auslagen  In den Auslagen sind ebenfalls Vitrinen eingebaut, Tiefe von ca. 1,10 lfm, mit Glasschiebetüren. Der Verkaufsraum, kann mit nur einem/einer Mitarbeiter/Mitarbeiterin, betreut werden. Anschließend - mit einer Schiebetüre getrennt - ist ein Raum mit ca. 9,75 m² - von diesem aus gibt es einen weiteren kleinen Raum - ca. 5 m² - und von diesem aus geht die Türe ins WC Das WC wurde vor einiger Zeit neu verfliest. Die Heizung - Fernwärme - ist direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen FÜR GASTRONOMIE NICHT GEIGNET   Die Mietdauer kann in Absprache geändert werden   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.000mFlughafen <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Klagenfurt am Wörthersee, Austria

Location of object: 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Contact Information

Name: Hugo Ebner
Telephone: -
Mobile: 0676 6330370
Website/URL: www.immo-ebner.at
Email: office@immo-ebner.at
Address: Feschnigstraße 72,
9020, Klagenfurt
Austria
Agency Fee: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Hugo Ebner

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