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Erstbezug: Topmoderne & flexible Büroflächen an einem der größten Bu¨ro- und Geschäftsstandorte Wiens!

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Price: €

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Object Description

Object Number: 1828

Erstbezug: Topmoderne & flexible Büroflächen an einem der größten Bu¨ro- und Geschäftsstandorte Wiens!

ZUR VERMIETUNG GELANGEN TOPMODERNE BÜROFLÄCHEN MIT EINZIGARTIGER INFRASTRUKTUR ALS ERSTBEZÜGE! Die Büroflächen lassen sich individuell gestalten und passen sich damit perfekt an die speziellen Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen und ihrer Arbeitsweise an. Klassisch, stylish, agil mit offenen Kommunikationsbereichen – nahezu jedem Wunsch kann entsprochen werden. Die Flächen können auch komplett ausgestattet werden. Räume mit 3,1 m Höhe sorgen für ein angenehmes Klima. Miete: Netto € 15,-/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 3.945,00 zzgl. BK Netto € 1.104,60 = Netto Gesamt € 5.049,60 zzgl. 20% Ust. € 1.009,92 = Brutto Gesamt € 6.059,52 Betriebskosten INKL. Heizung und Kühlung! Miete exkl. Garagenstellplätze. Preis, Anzahl und Verfügbarkeit sind noch zu besprechen. Standard Ausbau: Noch zu verhandeln. Befristung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. WILLKOMMEN IN EINER VOLLKOMMEN NEUEN ARBEITSWELT! Dieser Standort ist mehr als nur ein Bu¨ro. Es ist die moderne Symbiose aus Arbeit und Leben in einem der größten Bu¨ro- und Geschäftsstandorte Wiens mit beeindruckender Architektur und Infrastruktur. FLEXIBILITÄT NEU DEFINIERT. Hier finden große Unternehmen, aber auch Teams und Freelancer den fu¨r sie idealen Arbeitsraum. Ob maßgeschneiderte Großfläche mit individuellem Eingang oder eigenes Bu¨ro sowie Einzelarbeitsplatz im Shared Office Bereich, alle Bu¨rogrößen lassen sich flexibel anpassen. PRAKTISCH ALLES UNTER EINEM DACH. Auch daru¨ber hinaus lässt dieser Standort keine Wu¨nsche offen. Die lebendige Community bietet zahlreiche Annehmlichkeiten fu¨r den geschäftlichen wie privaten Austausch, der Welcome Desk umfasst viele exklusive Mieter- Services und die großzu¨gige Bu¨ro-Infrastruktur hat alles von Lounges bis Meeting-Räume. Zudem finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG. Der Wienerberg steht fu¨r zeitgemäße Mobilität. Sowohl mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr als auch per Rad und E-Bike ist er sehr einfach zu erreichen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria

Features

Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 39
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.78
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1100 Wien

Contact Information

Name: REAS Immobilien
Telephone: +43 664 24 77 08 7
Mobile: -
Website/URL: http://www.reas.at
Email: office@reas.at
Address: Brotfabrik Wien, Absberggasse 31 / Loft 7,
1100, Wien
Austria
Agency Fee: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
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