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Schöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse nahe der Wiener Innenstadt

Ad Number: 1054313

Price: € 895,000.00

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Object Description

Object Number: 4478

Schöne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse nahe der Wiener Innenstadt

Sonnige, SÜD-WESTSEITIGE Dachgeschosswohnung mit einer Dachterrasse befindet sich in einer ruhigen Gegend in 1090 Wien und ist nur 5 Minuten Fußweg von der Universität Wien und der U-Bahn-Station der Linie U2-Schottentor entfernt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca.86,58m² und eine Dachterrassenfläche ca.30m². Das Haus wurde in der Biedermeier-Epoche errichtet und vor kurzem saniert. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage im 4. Liftgeschoss und offeriert HOHE RÄUME BIS CA. 4M DECKENHÖHE. Sie teilt sich in: * schönen Vorraum (ca. 7,15m²) mit einer Garderobe (ca. 5,55m²) * Wohnküche (ca 26,41m², die Küche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten) * zwei Schlafzimmer mit viel Stauraum (ca.19m² und ca.15m² inkl. begehbarer Garderobe) * gerennte Toilette * Bad (ca. 5,16m²) mit Doppelwaschbecken und Badewanne (voll möbliert) * Abstellraum * Innenstiege auf die Dachterrasse (ca. 30m², sie liegt über der Wohnung und ist mit Holzdielenbelag, Glasgeländer, Strom und Wasseranschluss ausgestattet). Die Parkplätze können in der Nähe angemietet werden. AUSSTATTUNG: Das Dachgeschoss wurde (ca.2014) ausgebaut und fertiggestellt. Die Wohnung offeriert hohe Decken bis zu 4,2 Metern und verfügt über einen modernen Grundriss: offene und hohe Wohnräume mit großen Fensterelementen. Jedes Fenster verfügt über elektr. Außenbeschattung. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung, dunkler Parkettboden (Holzdielen), ital. Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) im Bad und WC, Klimageräte in jedem Raum (Firma LG), Videosprechanlage, SAT-TV, BUS-System (über Bildschirm steuerbar für Heizung, Beleuchtung, Klimaanlage, Außenbeschattung). Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann innerhalb von ca. 3 Monaten leer übergeben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Mag. Pfister sehr gerne unter +43 699 1957 54 29 zur Verfügung. _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können._ _Auf Naheverhältnis wird hingewiesen._ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 86.58
Room(s): 3

Features

Terrace
Cable TV
SAT-TV
Elevator
Air Conditioning

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 35
fGEE

(Total-Energy-Efficiency)

: 0.67
HWB Energieklasse: B
fGEE-Class

(Total-Energy-Efficiency-Class)

: A

Location of object: 1090 Wien

Contact Information

Name: Jolanta Pfister
Telephone: -
Mobile: +43 699 195 75 429
Website/URL: http://www.jpim.at
Email: office@jpim.at
Address: Mariahilfer Straße 124/15,
1070, Wien
Austria
Agency Fee: 32.220,00 € inkl. 20% USt.
Jolanta Pfister

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