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Lagerhalle mit Falttor, Lastenlift, Freifläche sowie Büroteil in Linz-Wegscheid zu vermieten

Ad Number: 1054815

Price: € 3,336.79

Andockrampe mit Falttor I; Industry for Rent in 4060 Leonding
Andockrampe mit Falttor I; Industry for Rent in 4060 Leonding
Zugang zum Lager und ebenerdiger Lastenlift; Industry for Rent in 4060 Leonding
Aufgang zur Rampe; Industry for Rent in 4060 Leonding
Lagerfläche I; Industry for Rent in 4060 Leonding
Lagerfläche II; Industry for Rent in 4060 Leonding
Meisterbüro in der Lagerfläche; Industry for Rent in 4060 Leonding
Lagerfläche III; Industry for Rent in 4060 Leonding
Lastenlift in der Lagerfläche; Industry for Rent in 4060 Leonding
Falttor; Industry for Rent in 4060 Leonding
Abgang ins Kellergeschoß; Industry for Rent in 4060 Leonding
Keller-Lagerfläche I; Industry for Rent in 4060 Leonding
Keller-Lagerfläche II; Industry for Rent in 4060 Leonding
Keller-Lagerfläche III; Industry for Rent in 4060 Leonding
Lastenlift im Kellergeschoß; Industry for Rent in 4060 Leonding

Object Description

Object Number: 3079

Lagerhalle mit Falttor, Lastenlift, Freifläche sowie Büroteil in Linz-Wegscheid zu vermieten

Lagerhalle inkl. Rampe mit davorliegender Ladezone und praktischem Falttor in Linz/Wegscheid zu vermieten! Dieses renovierte Gewerbeobjekt verfügt über ca. 445m² Lagerfläche und punktet mit einer Laderampe vor der Halle sowie einer Lade- und Rangierfläche mit ca. 148m². Die Lagerfläche bietet sich ideal zur Lagerung von Gefahrengut an und ist auf 2 Ebenen (EG und KG) aufgeteilt, welche mittels Lastenaufzug (3,9m lang x 1,8m breit) und Treppe miteinander verbunden sind. Hallenhöhe: niedrigste Stelle 3,7m höchste Stelle 5,3m Sowohl die Regale in der Lagerfläche als auch diverse Büromöbel können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Auf dem Firmengelände stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Lagerhalle befindet sich nahe dem Infra Center und ist daher verkehrstechnisch optimal gelegen. Auch eine An- bzw. Ablieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Autobahnauffahrt A7 ist lediglich 4,9km entfernt. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 4,27/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Strom-Akonto monatl. netto: € 0,43/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 313,00 zzgl. 20% USt und sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert. Weiters haben Sie die Möglichkeit, am Gelände eine Bürofläche mit ca. 140m² zusätzlich anzumieten. KONDITIONEN zusätzliche Bürofläche: Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 3,20/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,21/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Strom-Akonto monatl. netto: € 1,21/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 880,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 556,13
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3336,79

Object Data

Leonding, Austria
Available 01.10.2021

Location of object: 4060 Leonding

Contact Information

Name: Kristin Aichhorn
Telephone: +43 732 23 70 80
Mobile: +436643801267
Website/URL: -
Email: aichhorn@nextimmobilien.at
Address: Reslweg 3,
4020, Linz
Austria
Agency Fee: 3.00 MM
Deposit: € 11,300.00
Kristin Aichhorn

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