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++ Top Lage ++ Top Ausstattung ++ Wohnen mitten im 8. Bezirk

Ad Number: 1056347

Price: € 1,283.63

Image 2; 2 Room(s) Apartment for Rent in 1080 Wien
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Object Description

Object Number: 516312

++ Top Lage ++ Top Ausstattung ++ Wohnen mitten im 8. Bezirk

Mitten im BELIEBTEN TEIL DES 8. BEZIRKS erwartet Sie diese sehr helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung. Durch die GROSSZÜGIGE WOHNFLÄCHE und GELUNGENE RAUMAUFTEILUNG bietet sich dieser Wohntraum ideal PAAREN MIT DEM WUNSCH NACH MEHR PLATZ an. Da sich die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) befindet, ist sie angenehm hell und ruhig.  Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.  Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) GERÄUMIGE AUFTEILUNG -) ALTBAUFLAIR MIT FISCHGRÄTPARKETT, INNENTÜREN IM STIL "ALT WIEN" -) GESCHMACKVOLLES BADEZIMMER MIT MODERNER AUSSTATTUNG -) EXTRA KÜCHE (KOMPLETT NEU) -) BELIEBTE LAGE IM 8. BEZIRK   ZUR WOHNUNG: * EINLADENDER VORRAUM  * SEPARATES WC  * BADEZIMMER MIT DUSCHE, BADEWANNE, WASCHMASCHINENANSCHLUSS, WC UND FENSTER * WOHNZIMMER * SCHLAFZIMMER * EXTRA KÜCHE KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 1.283,63 € (inkl. Betriebskosten und Ust.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden.  Mietdauer: 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.   INFRASTRUKTUR: Auf Grund der Lage stehen Ihnen etliche Geschäfte des täglich Bedarfs zur Verfügung. Auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit Köstlichkeiten aus aller Welt befinden sich in unmittelbarer Nähe. * U2 Rathaus & U6 Alser Straße * Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43, 44 * Buslinie 13A   ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 105 KWH/M²A (KLASSE D).   FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHEN WIR IHNEN SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN – RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE – IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.     ++ Wohnen mitten im 8. Bezirk! Altbaucharme mit großzügiger Raumaufteilung! Nähe Schönbornpark ++ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available 30.07.2021
Living area in m²: 74.98
Room(s): 2

Features

Cable TV
SAT-TV

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 105
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1080 Wien

Contact Information

Name: Magdalena Frank
Telephone: +4312369797
Mobile: +43 676 955 24 11
Website/URL: http://www.teamneunzehn.at
Email: anfrage17@teamneunzehn.at
Address: Handelskai 94-96/44.OG | Millennium Tower,
1200, Wien
Austria
Agency Fee: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Deposit: ---
Magdalena Frank

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