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UPSIDE POTENTIAL im Künstlerviertel - unbefristet vermietet - Werterhalt in bester Form

Ad Number: 1058488

Price: € 450,000.00

Image 2; 3 Room(s) Apartment for Sale in 1070 Wien
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Object Description

Object Number: 40400

UPSIDE POTENTIAL im Künstlerviertel - unbefristet vermietet - Werterhalt in bester Form

ANLEGERWOHNUNG -  VORSORGEWOHNUNG - INVESTITIONSOBJEKT WER DARAN INTERESSIERT IST ECHTE IMMOBILIENWERTE ZU ERWERBEN, WIRD BEGEISTERT SEIN: EIN TRAUMHAFT SANIERTES GRÜNDERZEITHAUS IM "GRÜNEN" UND KÜNSTLERISCHEN BEZIRK NEUBAU IN WIEN, UMGEBEN VON BOUTIQUEN, KLEINEN ALTERNATIVEN LÄDEN UND WERKSTÄTTEN UND NAHE DER U-BAHN. DIESE WOHNUNG ERZÄHLT ZUKUNFT, WIE STADTLEBEN SICH WEITER ENTWICKELN WIRD, AUTOLOS, REGIONAL LEBEN!   ALLES IN ALLEM: DIE WOHNUNG FÜR DIE KINDER   BESTANDSDATEN * bestehender Mietvertrag:  unbefristet  * Nettomiete: € 887,67 * aktuelle m2 Preise im Durchschnitt 1070 Wien: € 7.300,00 * ZMR: 2 Personen  * MV: seit 2007  ECKDATEN * Wohnfläche: 92,11 m2 * Vorraum: 16,52 m2 * WC: 1,27 m2 * Küche: 7,28 m2 * Bad: 5,15 m2 * Zimmer 13,76m2 , 23,56m2, 24,57m2 * Lage: 2 OG LAGE * Westbahnstrasse  - Zieglergasse - Mariahilferstraße KOSTEN UND VERFAHREN * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Eintragungsgebühr * 3 % + 20% USt. Provision * 1,5% Treuhandkosten - Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben * !!!!EINE BESICHTIGUNG IST NICHT MÖGLICH !!!! *   * Alle zum Kauf notwendigen Unterlagen sind vorhanden werden jedoch nur nach schriftlicher Anfragen weitergegeben * Personen bezogene Daten wie Mietvertrag werden anonymisiert * Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich nach Terminabsprache gerne zur Verfügung    ICH FREUE MICH AUF IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE!   BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Object Data

Wien, Austria
Available nach Vereinbarung
Living area in m²: 92.11
Room(s): 3

Features

Cable TV
SAT-TV
Elevator
Toilet extra

Energy Indicators and Heating

HWB (kwh/m²/Jahr): 78.04
HWB Energieklasse: D

Location of object: 1070 Wien

Contact Information

Name: Lukas Holzer
Telephone: 01 / 512 88 89
Mobile: +43 699 / 12 65 56 62
Website/URL: http://www.riwog.at
Email: lukas.holzer@riwog.at
Address: Börsegasse 12,
1010, Wien
Austria
Agency Fee: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lukas Holzer

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